Deze zeer verzorgde gezinswoning is gelegen op een mooie rustige locatie in het landelijke Neeroeteren. Daarenboven is de ligging op het hoekperceel extra interessant aangezien er nog extra parkeergelegenheid en toegang is langs het zijstraatje.

Het is perfect mogelijk om in deze woning volledig gelijkvloers te wonen door de aanwezigheid van de slaapkamer/bureelruimte en badkamer.

Enkele kenmerken van het huis: houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, verwarming op stookolie, …

De zonnepanelen leveren groene stroomcertificaten van € 210,-/stuk. Dit geeft de volgende opbrengst:
- ( jaarlijks circa 6 certificaten x € 210,-) x nog een looptijd van 11 jaar = € 13.860,-

=> Praktisch ingerichte gelijkvloerse etage
- Frisse inkomhal met trap naar de verdieping
- Gezellige leefruimte met tegelvloer en kachel
- Recente keuken met kunststof werkblad en volgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, microgolfoven, oven, vaatwasser en uitgietbak
- Zonnige tuinkamer aan de achterzijde met rechtstreekse toegang tot de tuin en het terras
- Gastentoilet met fonteintje bij de achter inkom
- Ruime praktische wasplaats/berging met een aanrecht met dubbele inox spoelbak
- Slaapkamer/bureel/speelkamer
- Volledig betegelde en fris ingerichte badkamer met een ligbad, douche en wastafel in badkamermeubel.

=> Verdieping met drie slaapkamers
De eiken trap brengt u tot de overloop met toegang tot volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer
- Zolderruimte dewelke nu praktisch gebruikt wordt als een vorm van kleedruimte/linnenkamer
- Twee slaapkamers (voorheen was dit één grote slaapkamer). Alle slaapkamers op deze etage zijn voorzien van airco
- Apart toilet

=> Deels onderkelderd
- Grote bergruimte
- Cv-ruimte
- Voorraadkelder

=> Verzorgd aangelegde tuin met vrijstaande garage
- Beklinkerde inrit
- Vrijstaande garage
- Verzorgde ingesloten tuin met een mooi terras
- Apart stukje tuin aan de zijkant van de woning
- Twee parkeerplaatsen

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, achter inkom met toilet, wasplaats/berging, badkamer en slaapkamer/bureel/speelkamer;
-- Verdieping: overloop, drie slaapkamers, linnenkamer, toilet, zolderruimte
-- Kelder: berging, cv-ruimte en voorraadkelder;
-- Vrijstaande garage.

Perceelopp.
811 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Waterlozeweg 120
Neeroeteren
Referentie:WON1492
Vraagprijs:€ 349.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:811 m²
Bewoonbare opp.:224 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1987
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1
Garage Types:Aangebouwd steen
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 681
Kadastrale benaming:Maaseik, 2de afdeling Neeroeteren, sectie D
Kadastrale Nummers:1124k
Kadastrale Oppervlakte:811 m²
EPC Certificaat Nr.:20211004-0002472607-RES-1
EPC Index:187,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:4/10/2021
EPC Geldig tot:4/10/2031
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Neeroeteren
Waterlozeweg 120

€ 349 500