Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en goed onderhouden tuin

Neeroeteren
Losbeekweg 9

€ 447 500

Deze instapklare gezinswoning is perfect onderhouden, erg praktisch ingedeeld en biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te kunnen wonen. De mooi aangelegde en verzorgde tuin met gezellige terrassen zijn zeker een meerwaarde.

=> Ligging
Het huis is gelegen in een rustige en mooie ... straat nabij het centrum van Neeroeteren met al zijn voorzieningen. Ook natuurgebied 'Bergerven' met zijn vele wandel- en fietsroutes ligt op een boogscheut verwijderd.

=> Gelijkvloers
- Frisse, verzorgde inkomhal
- Mooie woonkamer met leuk bureelhoekje
- Basaltvloer in de woonkamer en airco aanwezig
- Gezellige Flam inbouwhaard in de zithoek
- Veel lichtinval en toegang naar het terras via een schuifraam
- Zeer degelijke keuken met natuurstenen werkblad
- Voorzien van alle denkbare apparatuur
- Rechtstreeks toegang naar het gezellig terras vanuit de keuken
- Praktische wasplaats met vaste kasten en aansluiting voor wasmachine op hoogte
- Inpandige garage op het gelijkvloers met vaste kastenwand, ook ideaal als extra berging
- Ouderlijke slaapkamer met vaste kastenwand en airco
- Er is nog een tweede kamer op het gelijkvloers die dienst kan doen als slaapkamer
- Mooie betegelde badkamer met ruim badkamermeubel met veel spiegelkaste, grote inloopdouche en hangtoilet

=> Verdieping
- Twee mooie ruime slaapkamers op de verdieping met laminaatvloer
- Eén af te werken slaapkamer op de verdieping

=> Kelder
- Volledig onderkelderd met praktische ruimtes en inpandige garage
- Gevloerde, propere opbergruimtes

=> Tuin
- Mooie tuin met gezellige zithoekjes
- Bestrating in klinkers
- Rustgevende waterpartij achter in de tuin
- Uiterst gezellig overdekt en betegeld terras met zicht over de achtertuin
- U geniet van optimale privacy in deze omheinde tuin

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, woonkamer, keuken, wasplaats, inpandige garage/berging, ouderlijke slaapkamer, badkamer en logeerkamer/bureel/slaapkamer;
-- Verdieping: overloop, twee afgewerkte slaapkamers en één af te werken slaapkamer;
-- Zolder: twee handige opbergruimtes;
-- Kelder: volledig onderkelderd met praktische ruimtes en inpandige garage; lees meer lees minder
Perceelopp.
913 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Losbeekweg 9
Neeroeteren
Referentie:WON1668
Vraagprijs:€ 447.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:913 m²
Bewoonbare opp.:295 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1983

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Parkeerkelder

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Warmtepomp
Airco:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 808
Kadastrale benaming:Maaseik, 2de afdeling Neeroeteren, sectie F
Kadastrale Nummers:124D
Kadastrale Oppervlakte:913 m²
EPC Certificaat Nr.:20240802-0003329969-RES-1
EPC Index:235,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:2/08/2024
EPC Geldig tot:2/08/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Download


Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Vertel een vriend

Instapklare gezinswoning
Neeroeteren
Losbeekweg 9

€ 447 500