Dit authentiek herenhuis onderging in 2011 een volledige renovatie. Voorheen uitgebaat als een schitterende B&B met vijf kamers (waarvan één suite), een restaurant, een gezellige aperitiefbar en zitkamer.
De verbouwingen van 2011 zijn volledig in de stijl van het pand uitgevoerd.
Extra troef is de centrale, goed bereikbare locatie gelegen op 5 minuten van de oprit van de E314, op 10 minuten van het centrum van Genk en op nog geen 30km van Hasselt. Opglabbeek is een deelgemeente van Oudsbergen en biedt u tal van winkels, horecagelegenheden, scholen, sport en ontspanning, …
Het perceel is tevens toegankelijk via twee straten.
Kortom, deze B&B is uniek in zijn soort! Zowel wonen als een vrij beroep is hier mogelijk.

=> Gelijkvloers
- Royale inkomhal
- Woonkamer / bureelruimte aan de rechterzijde
- Gezellige aperitiefbar met zitkamer aan de linkerzijde
- Orangerie met open compleet ingerichte keuken en toegang tot overdekt terras

=> Eerste verdieping
- Twee ruime slaapkamers elk met eigen badkamer voorzien van vrijstaand bad, douche, toilet en dubbele wastafel
- Een hardhouten vloer
- Mooi uitzicht op de tuin

=> Tweede verdieping
- Twee ruime kamers met ieder een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel

=> Suitekamer
- Prachtige suitekamer op het gelijkvloers met inbouwhaard en eigen luxe badkamer
- Eigen aparte ingang langs buiten en ook toegang tot een terras aan de achterzijde

=> Kelder
- 3/4e onderkelderd met o.a. de wasplaats, wijnkelder, voorraadruimtes en garage

=> Tuin
- Omheind terrein met een smeedijzeren hekwerk
- Tuin is georiënteerd op het zuiden

=> Kenmerken
- C.V.- ketel op aardgas met zonnecollector voor warm water
- Houten ramen met dubbele beglazing in het woonhuis en stalen ramen met enkele beglazing in de orangerie
- Betonnen tussenvloeren
- Extra hoge plafonds

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer/bureel, aperitiefbar met zitkamer, apart dames- en herentoilet, orangerie met open keuken en ruime suitekamer met wellnessbadkamer (van buitenaf te bereiken);
-- Eerste verdieping: twee kamers met eigen badkamer;
-- Tweede verdieping: twee kamers met eigen badkamer;
-- Kelder: wasplaats, cv-ruimte en diverse bergruimtes.

Perceelopp.
1 449 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
5
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Weg naar Gruitrode 1
Opglabbeek
Referentie:LAN0227
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.449 m²
Bewoonbare opp.:472 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Renovatiejaar:2011

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:5
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.221
Kadastrale benaming:Oudsbergen 7de afdeling, Opglabbeek 2de afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:401Z + 401K4
Kadastrale Oppervlakte:1.449 m²
EPC Certificaat Nr.:20200131-0002240715-KNR-1
EPC Index:611,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:31/01/2020
EPC Geldig tot:31/01/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Opglabbeek
Weg naar Gruitrode 1

€ 695 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Opglabbeek
Weg naar Gruitrode 1

€ 695 000