Dit zeer ruim ingedeeld pand ligt pal in het centrum van Ophoven, tegenover de Kerk en vlakbij winkels.

In het gelijkvloerse handelspand is momenteel een goeddraaiende eetgelegenheid/afhaalrestaurant gevestigd. Dit gedeelte is momenteel verhuurd.

De bijhorende woonst met grote leefruimte, vier slaapkamers en twee badkamers is afgewerkt met degelijke materialen en heeft een ingesloten achtertuin.

De mooie en gunstige ligging t.o.v. toeristische trekpleisters zoals watersportcentra Sporta te Aldeneik en jachthaven Marec is zeker een pluspunt.

=> Handelspand – gelijkvloers
- Aparte winkelruimte/verbruiksruimte met eigen ingang, toilet en bergruimte
- Kleine binnenkoer

=> Woning – gelijkvloers
- Aparte inkomhal
- Leefruimte met openhaard
- Ruime en aparte eetkamer
- Keuken met elektrisch fornuis met oven, afzuigkap en spoelbak
- Praktische berging

=> Woning – verdieping
- Vier slaapkamers
- Badkamer met ligbad, bidet, toilet en wastafel
- Tweede badkamer met toilet, douche en wastafel
- Wasplaats

=> Woning – zolder
- Grote zolderruimte bereikbaar via vaste trap

=> Woning – kelder
- Kelderruimte onder hal en leefruimte met C.V.-ketel op stookolie

=> Woning – tuin
- Volledig omheind
- Betegeld terras aan de achterzijde

=> Indeling
-- Handelspand – gelijkvloers: handelsruimte, toilet en bergruimte;
-- Woning – gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en berging;
-- Woning – verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers en wasplaats
-- Woning – zolder: grote zolderruimte
-- Woning – kelder: C.V.-ruimte


Perceelopp.
622 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Venlosesteenweg 91
Ophoven
Referentie:WON1392
Vraagprijs:€ 265.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:622 m²
Bewoonbare opp.:378 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.460
Kadastrale benaming:Kinrooi, 4de afdeling Ophoven, sectie B
Kadastrale Nummers:603B2
Kadastrale Oppervlakte:622 m²
EPC Certificaat Nr.:20200305-0002256520-RES-1
EPC Index:549,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:5/03/2020
EPC Geldig tot:5/03/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ophoven
Venlosesteenweg 91

€ 265 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ophoven
Venlosesteenweg 91

€ 265 000