Deze nieuwbouwwoning is gelegen aan de doorgaande weg, Venlosesteenweg, van Maaseik naar Roermond (Nederland).

U bevindt zich op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Ophoven. Met openbaar vervoer, buurtwinkel, bakker, slager, wassalon, scholen, apotheek, doe-het-zelfshop, horecazaken, huisartsenpraktijk,... binnen handbereik.

Naast deze voorzieningen en comfort zijn er ook toeristische trekpleisters in de directe nabijheid zoals het watersportcentra Sporta te Aldeneik,de jachthaven Marec, het Dagstrand, …

Door al deze toeristische trekpleisters zijn deze woningen ideaal als tweede verblijf of als vakantiewoning.

=> BEN-woningen
Alle woningen worden BEN (Bijna Energie Neutraal) met een E-peil kleiner of gelijk aan E30.
Bijkomend voordeel voor de koper: korting van 50% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max. E30 en dat gedurende de eerste 5 jaar van bewoning.
(Korting van 100% is mogelijk bij een E-peil van max. E20, bijvoorbeeld door meer zonnepanelen te plaatsen)

=> Lot 5 - Rijwoning
-- Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet
Leefruimte met open keuken
Berging
-- Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers
Badkamer
Apart toilet
-- Tweede verdieping
Twee slaapkamers/hobbyruimte
Berging
-- Tuin met overdekte tuinberging

Verkoopprijzen inclusief
- Overdekte tuinberging en open draadafsluiting (De koper staat zelf in voor de verplichte groenbeplanting)
- Twee beklinkerde autostandplaatsen

=> Verkoopprijs
-- Wind-en waterdicht:
€ 185.718,- exclusief kosten (21% BTW op bouwwaarde (€ 134.718) en 10% registratierechten op de grondwaarde (€ 51.000)) en exclusief notariskosten en kosten voor nutsvoorzieningen

-- Afgewerkt volgens lastenboek:
De snelle beslisser heeft mee inspraak in de eindafwerking bij de gekozen leveranciers: binnendeuren, vloeren, badkamer en keuken.
€ 252.718, exclusief kosten (21% BTW op bouwwaarde (€ 201.718) en 10% registratierechten op de grondwaarde (€ 51.000)) en exclusief notariskosten en kosten voor nutsvoorzieningen

Perceelopp.
164 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Venlosesteenweg 95/lot 5
Ophoven
Referentie:WON1415
Vraagprijs:€ 252.718
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij oplevering
Perceeloppervlakte:164 m²
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Garage:2

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:164 m²
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ophoven
Venlosesteenweg 95 lot 5

€ 252 718