Momenteel is dit pand uitgebaat als een B&B “De Beekvallei” en beschikt dit over 10 ruime luxe gastenkamers, allen met eigen badkamer en toilet.
Daarnaast is er een grote privéwoning met prachtig dakterras en vijf slaapkamers.
Dit pand werd gebouwd in 1995 met zeer degelijke en kwalitatieve materialen. In de grote en diepe achtertuin met gigantische vijver kan u heerlijk en in alle rust vertoeven.
U bevindt zich op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Ophoven. Met openbaar vervoer, buurtwinkel, bakker, slager, wassalon, apotheek, horecazaken, … binnen handbereik.
Naast deze voorzieningen en comfort zijn er ook toeristische trekpleisters in de directe nabijheid zoals het watersportcentra Sporta te Aldeneik, de jachthaven Marec, het dagstrand, …
Dit is zeker een interessant opbrengstproject aangezien 70% van de gastenkamers permanent verhuurd zijn.

=> B&B (de inboedel van de B&B is eveneens inbegrepen)
- De gastenkamers zijn ruim en allen voorzien van comfortabele boxspringbedden, kabeltelevisie, wifi en koelkastje
- De badkamers en toiletten zijn proper ingericht
- Gemeenschappelijke ontbijtruimte met aangrenzend terras met geweldig uitzicht over de mooie tuin
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Veilige overdekte en afsluitbare fietsenstalling (met oplaadmogelijkheid voor elektrische fietsen)
- De meeste kamers genieten van een privéterras met mooi uitzicht
- Rolstoelvriendelijk
- Personenlift aanwezig
- Toeristisch perfect gelegen zowel naar (water)sportmogelijkheden, fietsen, wandelen, cultuur alsook shopplezier met de Designer Outlet te Roermond of Maasmechelen Village op minder dan een half uur verwijderd

=> Private woning met grote leefruimte en mooi dakterras
Gelijkvloers:
- Inkomhal met grote vestiaireruimte en apart gastentoilet
- Zeer grote leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen en van hieruit heeft u ook toegang tot het mooi groot betegeld terras
- Leefkeuken met granieten werkblad en ingericht met een vaatwasser, afzuigkap, kookplaat, oven, magnetron, koelkast en spoelbak
- Grote berging/wasplaats
- Eén slaapkamer met dressing en badkamer
- Deze badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in badkamermeubel
Verdieping:
- Vier slaapkamers
- Eén badkamer met ligbad, douche en wastafel

=> Bijzonderheden
- Houten ramen met dubbele beglazing
- CV op stookolie
- Zonnepanelen aanwezig
- Aangename, goed bereikbare en centrale ligging vlakbij winkels, openbaar vervoer, Maasplassen,…

Perceelopp.
6 764 m²
Slaapkamers
15
Badkamers
12
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Venlosesteenweg 110
Ophoven
Referentie:LAN0241
Vraagprijs:€ 1.275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:6.764 m²
Bewoonbare opp.:815 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1995

Indeling

Slaapkamers:15
Badkamers:12
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Carport
Parking:10

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.959
Kadastrale Oppervlakte:6.764 m²
EPC Certificaat Nr.:20200923-0002317912-RES-1
EPC Index:198,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:23/09/2020
EPC Geldig tot:23/09/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter

Ophoven
Venlosesteenweg 110

€ 1 275 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ophoven
Venlosesteenweg 110

€ 1 275 000