Deze woning bevindt zich op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Ophoven. Met openbaar vervoer, buurtwinkel, bakker, slager, wassalon, scholen, apotheek, doe-het-zelfshop, horecazaken, huisartspraktijk, … binnen handbereik.

Naast deze voorzieningen en comfort zijn er ook toeristische trekpleisters in de directe nabijheid zoals het watersportcentra Sporta te Aldeneik, de jachthaven Marec, het Dagstrand, …

Extra troef is de vlotte bereikbaarheid aangezien het project gelegen is nabij de doorgaande weg Venlosesteenweg van Maaseik naar Roermond (Nederland) (in de volksmond de Napoleonsbaan).

Kortom, optimaal wonen in alle rust met alle gemak in de directe nabijheid.

=> BEN-woning
Deze woning is een BEN (Bijna Energie Neutrale) woning met een E-peil kleiner of gelijk aan E30.
Als koper heeft u hierbij een bijkomend voordeel: u krijgt een korting van 50% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max. E30 en dat gedurende de eerste 5 jaar van bewoning.
Een korting van 100% is eventueel mogelijk bij een E-peil van max. E20 door bijvoorbeeld meer zonnepanelen te plaatsen.

=> Gelijkvloers met leefruimte
- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje
- Mooie leefruimte met tegelparket en toegang tot het terras/tuintje aan de achterzijde
- Mooi ingerichte keuken met tegelparket
- Berging met aansluiting wasmachine en droogkast

=> Eerste verdieping met twee slaapkamers en badkamer
- Apart toilet met fonteintje
- Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer
- Mooie badkamer met betegelde inloopdouche, design waskom en kleine bergruimte

=> Tweede verdieping met slaapkamer en berging
- Overloop
- Eén ruime slaapkamer met laminaatvloer en toegang naar een eigen apart toilet
- Grote berging/technische ruimte

=> Gezellige tuin met houten tuinberging
- Deze woning geniet van een gezellige tuin met tuinberging
- Mooi betegeld terras
- Aan de achterzijde heeft u twee beklinkerde autostandplaatsen
- Het perceel is voorzien van een houten omheining
- Verzorgd aangelegd voortuintje

=> Bijzonderheden
- 3 binnendeuren tot plafondhoogte op het gelijkvloers
- Vliegenhorren aan de slaapkamerramen en soft-close schuifhor aan de terrasdeur

=> Verkoopprijs
€ 247.500,- exclusief kosten (21% BTW, notariskosten, erelonen, …)

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, leefruimte met open keuken en berging/wasplaats;
-- Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet;
-- Tweede verdieping: overloop, technische ruimte/berging en grote slaapkamer met eigen toilet.

Perceelopp.
177 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Jan Geerkensstraat 25
Ophoven
Referentie:WON1420
Vraagprijs:€ 247.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Verkaveling
Perceeloppervlakte:177 m²
Bewoonbare opp.:156 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2020

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Parkeerplaats

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Kinrooi, 4de afdeling Ophoven, sectie B
Kadastrale Nummers:1521E
Kadastrale Oppervlakte:177 m²
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Documenten


Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ophoven
Jan Geerkensstraat 25

€ 247 500