Deze woning is gelegen op een schitterende locatie op een boogscheut van de jachthaven van Ophoven en de Maasplassen. De mooie ligging zal u zeker kunnen bekoren en tegelijkertijd vindt u hier op wandel- en fietsafstand alle voorzieningen zoals superette, bakker, slager, school, horecagelegenheden, sport, … en ook de Nederlandse grens ligt vlakbij.

Het is perfect mogelijk om hier volledig gelijkvloers te wonen door de aanwezigheid van de slaapkamer/bureelruimte en wasplaats/badkamer.

Enkele kenmerken van de woning: houten ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken met tijdschakelaar, veiligheidsglas aan achterdeur, warmtepomp voor warmwater, …

De zonnepanelen leveren groene stroomcertificaten van enerzijds € 450/stuk en anderzijds € 300/stuk. Dit geeft de volgende opbrengst:
- (1,5 certificaten x € 450) x nog een looptijd van 6 jaar = € 4.050
- (5 certificaten x € 300) x nog een looptijd van 10 jaar = € 15.000

=> Praktisch ingerichte gelijkvloerse etage
- Frisse inkomhal met apart gastentoilet
- Leefruimte met eiken parketvloer en houtkachel
- Volledig ingerichte eiken keuken met toegang naar het terras
- Hobbyruimte/bureel met vaste kastenwand
- Wasplaats met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Bureelruimte/extra slaapkamer
- Inpandige garage/berging met sectionale poort
- In de garage is er een snellader voor een elektrische wagen, een smeerput en nog een luik tot toegang tot zolderruimte

=> Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- Via de overloop met airco bereikt u de volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met parketvloer, airco en tv-aansluiting
- Tweede slaapkamer met laminaatparket en aansluiting voor een wastafel en televisie
- Derde slaapkamer met laminaatparket, aansluiting voor een wastafel en televisie, inbouwkast en toegang tot een extra zolderruimte
- Betegelde frisse badkamer met douche, ligbad en enkele wastafel in badkamermeubel
- Apart toilet
- Bergruimte

=> Deels onderkelderd
- Bergruimtes
- Ruimte voor ontspanning/hobby (sauna mits meerprijs)
- Technische ruimte met C.V.-ketel op stookolie

=> Zeer mooi aangelegde tuin
- Gezellig overdekt terras
- Beklinkerd terras met zonneluifel aan de achterzijde
- Beregeningsinstallatie op stadswater
- Volledig omheind perceel met poort aan de zijgevels
- Carport naast garage
- Hondenren met geïsoleerd nachthok

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken, bureel/slaapkamer, hobbyruimte/bureel, wasplaats, achterinkom en berging/garage;
-- Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, toilet en berg-/zolderruimte;
-- Kelder: bergruimtes, ontspanningsruimte/hobbyruimte en technische ruimte.

Perceelopp.
980 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Haansberg 7
Ophoven
Referentie:WON1466
Vraagprijs:€ 369.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:980 m²
Bewoonbare opp.:237 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1996

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Carport, Inpandig, Elektrische poort

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.003
Kadastrale benaming:Kinrooi, 4de afdeling Ophoven, sectie A
Kadastrale Nummers:700M
Kadastrale Oppervlakte:980 m²
EPC Certificaat Nr.:20210326-0002393329-RES-1
EPC Index:232,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:26/03/2021
EPC Geldig tot:26/03/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ophoven
Haansberg 7

€ 369 500