Deze zeer verzorgde en perfect onderhouden gezinswoning is gelegen op een rustige locatie in het landelijke Ophoven. Daarenboven is de ligging op het hoekperceel extra interessant. De woning is instapklaar met o.a. nieuwe binnendeuren, ingebouwde dressing, frisse keuken en badkamer en verzorgde tuin.

Het is ook perfect mogelijk om in deze woning volledig gelijkvloers te wonen door de aanwezigheid van de slaapkamer, dressing en badkamer op deze etage.

Enkele kenmerken van het huis: PVC-ramen met dubbele en driedubbele beglazing, deels rolluiken, verwarming op aardgas (ca. 13 jaar oud), airco, …

=> Praktisch ingerichte gelijkvloerse etage
- Frisse inkomhal met vestiaireruimte en trap naar de verdieping
- Gezellige en erg luchtige leefruimte met tegelvloer
- Verzorgde keuken met kwartscomposieten werkblad en volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en dubbele inox spoelbak
- Volledig betegeld gastentoilet met fonteintje
- Praktische wasplaats/berging
- Inpandige garage met nieuwe automatische sectionaalpoort
Via de nachtgang bereikt u volgende ruimtes:
- Slaapkamer aan de voorzijde met tegelvloer en rolluiken
- Volledig betegelde badkamer met ligbad met douchewand, hangtoilet en enkele wastafel in nieuw badkamermeubel
- Tweede slaapkamer/dressing met kwalitatieve ingebouwde kasten en nieuwe tegelvloer

=> Verdieping met royale overloop en twee slaapkamers
Zeer ruime overloop die nog perfect ingericht kan worden als een bureelruimte of leuke speelhoek voor kinderen. Van hieruit is er toegang tot:
- Twee ruime kinderslaapkamers met laminaatvloer en toegang tot zijzolders
- Praktische zolderruimte enerzijds boven woning en anderzijds boven garage

=> Deels onderkelderd
- Afgewerkt met een tegelvloer
- Grote bergruimte
- Cv-ruimte
- Voorraadkelder

=> Verzorgd aangelegde tuin
- Voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd
- Gezellig beklinkerd terras aan de zijkant
- Overdekt terras aan de achtergevel
- Leuk grasveld aan de achterzijde
- Voldoende plek om uw wagens te parkeren

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, achterinkom met toilet, wasplaats/berging en inpandige garage, nachtgang met slaapkamer, dressing/tweede slaapkamer en badkamer;
--Verdieping: overloop/speelhoek, 2 grote slaapkamers en zolderruimte;
--Kelder: berging, cv-ruimte en voorraadkelder.

Perceelopp.
771 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Landweg 9
Ophoven
Referentie:WON1494
Vraagprijs:€ 349.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:771 m²
Bewoonbare opp.:238 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1
Garage Types:Inpandig
Parking:2

Comfort

Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Driedubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 976
Kadastrale benaming:Kinrooi, 4de afdeling ophoven, Sectie B
Kadastrale Nummers:860/C
Kadastrale Oppervlakte:771 m²
EPC Certificaat Nr.:20211024-0002483325-RES-1
EPC Index:247,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:24/10/2021
EPC Geldig tot:24/10/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ophoven
Landweg 9

€ 349 500