Deze ruime en praktisch ingedeelde woning is gelegen op een zeer rustige landelijke locatie maar toch in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer,…
Het huis is voorzien van alle hedendaags comfort zoals complete keuken en badkamer, natuurstenen vloeren doorheen het hele pand, videofoon, alarminstallatie,…

In deze luchtige woning met veel lichtinval zal u zich direct thuis voelen en kunnen vaststellen dat deze woning gebouwd werd met degelijke en hoogwaardige materialen. In de diepe achtertuin met vijver en gezellige terrassen komt u echt tot rust.

De gunstige EPC-score is te danken aan de houten ramen met dubbele beglazing, vloerverwarming (stookolie) en de zonnepanelen. De zonnepanelen leveren groene stroomcertificaten van 300,-Euro/stuk. Dit geeft een jaarlijkse opbrengst van ca. 3 x 300,-Euro = 900,-Euro en dit nog voor een looptijd van ca. 11 jaar. (momenteel slechts 58,-Euro/maand aan elektriciteitskosten)

=> Mooie leefruimte met open keuken op het gelijkvloers
- Imposante en luchtige inkomhal met vaste vestiairekasten
- Glazen deur naar mooie leefruimte
- Gezellige hoger gelegen zithoek met inbouwcassette op hout
- Veel lichtinval door vele grote raampartijen
- Open eiken keuken met granieten werkblad en alle apparatuur
- Vaste tafel in graniet met mooi uitzicht over de achterliggende tuin
- Mooi overdekt terras
- Open bureelruimte, eveneens met inbouwhaard en vaste kastenwand (leuke speelruimte of aparte zitkamer)
- In marmer betegelde wasplaats met vaste kastenwand en compleet aanrecht
- Rechtstreeks toegang tot een betegelde douchecel met zijsproeiers
- Apart volledig in marmer betegeld gastentoilet met fonteintje

=> Verdieping met drie slaapkamers en grote badkamer
Via een marmeren trap komt u op de prachtige vide met zicht op de inkomhal en met toegang tot volgende ruimtes:
- Twee slaapkamers met marmeren vloer en veluxramen
- Ouderlijke slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras en rechtstreekse aansluiting naar de badkamer
- Volledig met marmer afgewerkte badkamer met groot ligbad en twee wastafels
- Apart toilet

=> Praktische kelder en zolder
- Achterinkom met toegang tot koele kelder
- Grote bergruimte
- CV-ruimte met verwarming op stookolie
- Toegang tot kruipruimtes

Via een luik met vlizotrap vanop de nachtgang is er toegang tot de grote zolderruimte.

=> Verzorgde tuin met waterpartijen, diverse zithoekjes en (paarden)stal
- Grote dubbele garage met twee wentelpoorten (tuinberging)
- Mooie betegelde en overdekt terras (zuidwesten)
- Gezellige zithoekjes en terrassen dieper in de tuin
- Strakke waterpartij vlakbij het terras en achterin de tuin is er nog een tweede vijver
- Perfect voor het houden van kleinvee of een paardje/pony
- Stalling aanwezig alsook nog een praktische tuinberging en serre
- Het volledig perceel is omheind
- Aan achterzijde vrij uitzicht over de weilanden

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, woonkamer met zitplaats, open keuken, bureel, toilet en wasplaats;
Verdieping: overloop/vide, 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer;
Kelder: voorraadruimte en cv-kelder;
Zolder.
Dubbele vrijstaande garage
Tuinberging en stal.

Perceelopp.
3 077 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Tongerlostraat 34
Opitter
Referentie:WON1431
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:3.077 m²
Bewoonbare opp.:292 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:2

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Alarm:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.062
Kadastrale Oppervlakte:3.077 m²
EPC Certificaat Nr.:20200918-0002316793-RES-1
EPC Index:232,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:18/09/2020
EPC Geldig tot:18/09/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Opitter
Tongerlostraat 34

€ 399 000