Deze rustig gelegen woning is verrassend ruim ingedeeld met twee badkamers en mogelijkheid tot vier of vijf slaapkamers. Op dit moment is het pand opgedeeld in twee woongelegenheden maar dit is eenvoudig terug om te vormen tot een normaal ingedeeld huis met een grote kelder.

De mooie ligging in een verzorgde straat en de diepe achtertuin met carport zijn ook zeker een meerwaarde.

De houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken en de verwarming op stookolie zijn van een degelijke kwaliteit.
Ook is er airco voorzien in de woning (leefruimte en slaapkamers) en screens aan de veranda.

De zonnepanelen leveren nog groene stroomcertificaten op van € 330,- per jaar en € 450,- per jaar gedurende 9 jaren.

=> Gelijkvloers met gezellige woonkamer en twee slaapkamers
- Royale inkomhal
- Woonkamer met inbouwhaard
- Comfortabele eiken keuken met granieten werkblad
- Wasplaats met vaste kasten
- Badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel in badkamermeubel
- Twee slaapkamers
- Gastentoilet met fonteintje.

=> Verdieping momenteel ingericht als studio
Via de marmeren trap vanuit de inkomhal komt op de eerste verdieping van de woning die voorzien is van laminaatvloer. Momenteel is deze ingericht als een tweede woongelegenheid met volgende indeling:
- Apart toilet
- Toffe leefruimte met open keuken (compleet ingericht met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met diepvriezer en inox spoelbak)
- Wasplaats/berging
- Verzorgde badkamer met douche en enkele wastafel in mooi badkamermeubel
- Eén ruime slaapkamer met schuifkasten
- Zolderkamer/berging

Uiteraard kan deze verdieping probleemloos gebruikt worden als bovenverdieping van de gezinswoning met badkamer, toilet en meerdere slaapkamers.

=> Volledig onderkelderd
- Handige en bruikbare kelder met grote inpandige garage met smeerput en automatische sectionaalpoort
- Betegelde voorraadkelder
- CV‑ruimte

=> Verzorgde tuin rondom
- Diepe achtertuin
- Carport
- Verzorgd aangelegde voortuin

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, wasplaats, badkamer, toilet en twee slaapkamers;
-- Verdieping: overloop, toilet, leefruimte met open keuken (eventueel twee slaapkamers), zolderkamer, badkamer, wasplaats en grote slaapkamer;
-- Volledig onderkelderd met cv-ruimte, berging, wasplaats, voorraadruimte en grote garage;
-- Zolder.

Perceelopp.
911 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Omselweg 36
Opitter
Referentie:WON1491
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:911 m²
Bewoonbare opp.:273 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:2 m²
Keuken:2 m²
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage Types:Carport, Inpandig

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Bree, 5de afdeling Opitter, Sectie B
Kadastrale Nummers:112k
Kadastrale Oppervlakte:911 m²
EPC Certificaat Nr.:20210111-0002358362-RES-1
EPC Index:304,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:11/01/2021
EPC Geldig tot:11/01/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Opitter
Omselweg 36

€ 375 000