Gezinswoning nabij het centrum van Opoeteren maar toch gelegen op een landelijke locatie. Gemakkelijke aansluiting met de omliggende gemeentes zoals Maaseik, Bree, Dilsen-Stokkem en Oudsbergen. Hier zijn dan ook vele winkels, scholen en horeca te vinden.

De grote verdieping met 2 slaapkamers en kelder bieden nog tal van mogelijkheden.

Enkele bijzonderheden van deze woning:
Ramen met dubbele beglazing en rolluiken, cv-ketel op stookolie en een verzorgde tuin

=> Gelijkvloers met grote leefruimte en twee slaapkamers
- Inkomhal
- Woonkamer met tegelvloer en houtkachel
- Open keuken met kunststof werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte
- Veranda
- Volledig betegeld gastentoilet met fonteintje
- Twee slaapkamers met laminaat
- Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en twee wastafels in badkamermeubel

=> Eerste verdieping met twee slaapkamers/hobbyruimtes
- Twee grote slaapkamers die ook als hobbyruimte of speelkamer kunnen dienen
- Zolderkamer/berging.
- Gang met ingebouwde kasten.

=> Kelder
- Grote garage met sectionale poort en bergruimte
- Wasplaats met aanrecht en aansluiting voor een wasmachine
- Technische ruimte/cv-ruimte met douche

=> Verzorgd aangelegde tuin met mooi terras
- Terras achter de keuken
- Tuinhuisje
- Beklinkerde bestrating en inrit met poort aan de straatzijde
- Onderhoudsvriendelijke voortuin

=> Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met open keuken, veranda, nachtgang, toilet, 2 slaapkamers en badkamer
Verdieping: 2 slaapkamers/hobby ruimtes, nachthal, zolderkamer
Kelder: garage, wasplaats, cv-ruimte met douche en bergruimtes

Perceelopp.
942 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Niesstraat 34
Opoeteren
Referentie:WON1470
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:942 m²
Bewoonbare opp.:211 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Inpandig
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 775
Kadastrale benaming:Maaseik, 3de afdeling Opoeteren, sectie A
Kadastrale Nummers:261C
Kadastrale Oppervlakte:942 m²
EPC Certificaat Nr.:20210530-0002422251-RES-1
EPC Index:415,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:30/05/2021
EPC Geldig tot:30/05/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Opoeteren
Niesstraat 34

€ 295 000