Al van bij het binnenkomen ervaart u de gezelligheid van dit huis. Het huis is verrassend ruim ingedeeld met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, bureelruimte en heeft een aparte praktijkruimte die via een eigen ingang te bereiken is. Hierdoor is het ook perfect mogelijk om kantoor aan huis te hebben.

Enkele kenmerken van de woning: PVC-ramen met dubbele beglazing, C.V.-ketel op aardgas, zonnepanelen, nieuw onderdak.

Deze instapklare gezinswoning is gelegen in Gruitrode, een deelgemeente van Oudsbergen. In het centrum vindt u een kleuter -en lagere school, bank, bakker, … en in de directe nabijheid kan u heerlijk wandelen door de bossen of naar het speelveldje in de buurt waar kinderen naartoe kunnen.

=> Gelijkvloers met gezellige leefruimte, nieuwe keuken en praktijkruimte
- Mooie inkomhal met natuurstenen vloer
- Gezellige zitruimte met houtkachel
- Eetruimte met toegang tot het overdekt terras
- Compleet nieuwe keuken met werkblad in composiet
- Ruime bureelruimte/slaapkamer aan de voorzijde
- Nieuwe badkamer met ligbad en wastafel in badkamermeubel
- Vanuit de achterinkom heeft u toegang tot een apart toilet, een praktische wasplaats en dubbele inpandige garage
- Momenteel is één garage omgevormd tot een praktijkruimte/behandelruimte met wachtkamer en apart toilet
- Deze praktijkruimte is toegankelijk via een aparte inkomdeur

=> Verdieping met vier slaapkamers en badkamer
- Apart toilet
- Vier slaapkamers met laminaatvloer
- Volledig betegelde badkamer met douche en enkele wastafel in badkamermeubel
- Vijfde kamer/zolderkamer/bergruimte

=> Deels onderkelderd en zolder
- Kelder met grote begruimte met apart C.V.-gedeelte (overige is kruipkelder)
- Zolder te bereiken via een vlizotrop vanuit één van de slaapkamers

=> Verzorgde voor- en achtertuin met carport
- Fraai aangelegde voortuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Genieten op het open terras aan de achterinkom of op het gezellig overdekt terras
- Carport met tuinberging
- Volledig omheind perceel met een poort aan de zijgevel

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, bureelruimte, badkamer, leefruimte, keuken, achterinkom, apart toilet, wasplaats en dubbele inpandige garage/praktijkruimte;
-- Verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer, apart toilet en zolderkamer/bergruimte;
-- Zolder;
-- Kelder: bergruimte met C.V.-gedeelte; Kruipkelder;
-- Carport met tuinberging.

Perceelopp.
1 527 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Reigerstraat 40
Oudsbergen
Referentie:WON1446
Vraagprijs:€ 449.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.527 m²
Bewoonbare opp.:287 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:2
Garage Types:Carport, Inpandig

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.142
Kadastrale benaming:Oudsbergen 4de afdeling, Gruitrode, sectie C
Kadastrale Nummers:958K8
Kadastrale Oppervlakte:1.527 m²
EPC Certificaat Nr.:20201017-0002328878-RES-1
EPC Index:204,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:17/10/2020
EPC Geldig tot:17/10/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Oudsbergen
Reigerstraat 40

€ 449 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Oudsbergen
Reigerstraat 40

€ 449 000