Dit gelijkvloers landhuis met o.a. drie à vier slaapkamers, grote garage en omvangrijke tuin is gelegen in een mooie en bosrijke omgeving waar men in alle rust kan genieten. Wat meteen zal opvallen is de enorme lichtinval die in het gehele pand terugkomt.
De gunstige en residentiële ligging in deze prachtige buurt en toch vlakbij het centrum van Neerpelt maken deze villa extra interessant.

Leuk extraatje bij dit pand is het binnenzwembad waardoor men er heel het jaar door van kan genieten.
Enkele kenmerken van deze villa: C.V.-ketel op aardgas met vloerverwarming (gelijkvloers), houten ramen met dubbele beglazing (gelaagd glas), centraal stofzuigsysteem, alarm, airco,...

=> Gelijkvloers met leefruimtes en ouderlijke slaapkamer met eigen badkamer
- Luchtige inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet
- Royale woonkamer ingedeeld in een zitkamer met openhaard, eetkamer en tv-hoek
- Volledig ingerichte keuken
- Ruime ouderlijke slaapkamer met toegang tot badkamer
- Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel
- Wasplaats met uitgietbak
- Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en enkele wastafel
- Dubbele inpandige garage met plaats voor meerdere voertuigen en fietsen

=> Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- Ruime slaapkamer met eigen wastafel en toegang tot een tweede kamer (eventueel in te richten als dressing) en zolderkamer
- Volledig betegelde kleine badkamer met douche en toilet
- Derde grote slaapkamer met vloerbekleding en eigen wastafel
- Grote zolderruimte die nog verder in te richten is met extra kamers of gewoon te gebruiken is als handige en vlot bereikbare bergruimte

=> Tuin met groot terras
- Grote en diepe achtertuin, georiënteerd op het westen
- Grote terrassen/gezellige zithoeken
- Het terras is te overdekken via een grote zonneluifel
- Ook de zwembadruimte is van buitenaf toegankelijk
- Beregening voorzien via twee circuits (voor en achter)

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte, gastentoilet, woonkamer met zitplaats, tv-hoek en eetkamer, keuken, ouderlijke slaapkamer met eigen badkamer, ruimte met binnenzwembad, wasplaats en tweede badkamer en grote dubbele inpandige garage;
-- Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met wastafel en toegang tot tweede kamer (in te richten als dressing) en zolderkamer, derde slaapkamer, kleine badkamer en grote zolderruimtes.

Perceelopp.
2 898 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Tisselrietweg 13
Pelt
Referentie:WON1405
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.898 m²
Bewoonbare opp.:387 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2
Garage Types:Inpandig
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas
Airco:Ja
Alarm:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.955
Kadastrale Oppervlakte:2.898 m²
EPC Certificaat Nr.:20200612-0002281067-RES-1
EPC Index:199,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:12/06/2020
EPC Geldig tot:12/06/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Pelt
Tisselrietweg 13

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Pelt
Tisselrietweg 13

€ 495 000