Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Deze woning is aangenaam gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern van Rotem.
U kan in deze woning perfect een praktijkruimte maken, vrij beroep of kantoor aan huis starten.
Enkele kenmerken van de woning: aluminium ramen met dubbele beglazing, C.V.-op stookolie met een goedgekeurde tank van 3000 liter, nieuwe wandradiatoren, alarm aanwezig, vernieuwde elektriciteit, extra geïsoleerd, …
Dit pand is een heel gerieflijk huis aangezien zich alle ruimtes op hetzelfde gelijkvloerse niveau bevinden.

Ruime leefruimtes, vier slaapkamers en twee badkamers
Deze woning komt u binnen in een frisse inkomhal met vestiaireruimte en apart gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de luchtige leefruimte met parkettegelvloer die door de centrale houthaard opgedeeld wordt in een zit- en eetgedeelte. U heeft ook rechtstreeks toegang tot het terras via de schuifpuien. De nieuwe keuken is voorzien van een 8meter lange kastenwand met allemaal dubbele lades en ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, extra grote koelkast, afzuigkap (Novy), combi-oven en spoelbak. Aansluitend bij de keuken is er nog een gezellige zitruimte met toegang tot de tuin.
Via de nachthal komt u tot de volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met terras, badkamer en zit/kleedruimte
- Deze nieuwe badkamer is voorzien een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet
- Apart gastentoilet
- Twee logeerkamers met inbouwkasten
- Tweede badkamer met douche en enkele wastafel in modern meubel
De zij-inkom brengt u nog tot de wasplaats/berging, een vierde slaapkamer/gastenkamer aan de voorzijde en de inpandige garage die plaats biedt voor twee wagens achter mekaar.

Praktijkruimte/kantoor
Via een aparte inkomhal bereikt u het praktijkgedeelte wat u verder kan inrichten naar eigen behoefte met apart toilet, wachtruimte, berging en de behandelruimte met kitchenette. Dit deel kan perfect dienst doen als kantoor aan huis, vrij beroep, kangoeroewoning,… Er is een rechtstreekse verbinding naar het hoofdhuis vanuit de behandelruimte.

Deels onderkelderd
De woning is deels onderkelderd met een C.V.-ruimte, wijnkelder en diverse voorraadruimtes. In de kelder is een filterinstallatie (nieuwe zandfilter) aanwezig. Voor het overige is er kruipkelder aanwezig.

Verzorgd aangelegde tuin met zwembad
Aan de achterzijde van de woning is een verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten met diverse zithoekjes en een tuinberging. Het prachtig zwembad van 5m op 10m (diepte: -1,50m) ligt ingesloten vlakbij het huis en is te bereiken via de schuifpuien.
Het perceel is volledig omheind. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling
Gelijkvloers praktijkruimte: inkomhal, wachtruimte, toilet, praktijkruimte en berging; Gelijkvloers woning: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leefruimte, eetruimte, keuken, ouderlijke slaapkamer met badkamer, drie logeerkamers, tweede badkamer, apart toilet, zij-inkom met wasplaats/berging en garage; Kelder: C.V.-ruimte, wijnkelder en diverse voorraadruimtes; Tuin met zwembad

Algemeen

Adres:Hoogbaan 177
Rotem
Referentie: WON1474
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.570 m²
Bewoonbare opp.:347 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Renovatiejaar:2019

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.800
Kadastrale benaming:Dilsen-Stokkem, 2de afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:821K, 821H, 821M
Kadastrale Oppervlakte:2.570 m²
EPC Certificaat Nr.:20210610-0002056274-RES-2
EPC Index:653,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:10/06/2021
EPC Geldig tot:10/06/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht