Deze woning is aangenaam gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern van Rotem.
U kan in deze woning perfect een praktijkruimte maken, vrij beroep of kantoor aan huis starten.

Enkele kenmerken van de woning: aluminium ramen met dubbele beglazing, C.V.-op stookolie met een goedgekeurde tank van 3000 liter, nieuwe wandradiatoren, alarm aanwezig, vernieuwde elektriciteit, extra geïsoleerd, …

Dit pand is een heel gerieflijk huis aangezien zich alle ruimtes op hetzelfde gelijkvloerse niveau bevinden.

=> Ruime leefruimtes, vier slaapkamers en twee badkamers
- Frisse inkomhal met vestiaireruimte en apart gastentoilet
- Luchtige leefruimte met parkettegelvloer en centrale houthaard
- Rechtstreeks toegang tot het terras via de schuifpuien
- Nieuwe volledig ingerichte keuken met 8m lange kastenwand
- Gezellige zitruimte met toegang tot de tuin aansluitend bij de keuken

Via de nachthal komt u tot de volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met terras, badkamer en zit/kleedruimte
- Deze nieuwe badkamer is voorzien een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet
- Apart gastentoilet
- Twee logeerkamers met inbouwkasten
- Tweede badkamer met douche en enkele wastafel in modern meubel

- Zij-inkom met wasplaats/berging en een vierde slaapkamer/gastenkamer aan de voorzijde
- Inpandige garage die plaats biedt voor twee wagens achter mekaar

=> Praktijkruimte/kantoor
- Aparte inkomhal
- Praktijkgedeelte kan u verder naar eigen behoefte inrichten
- Apart toilet, wachtruimte, berging en de behandelruimte met kitchenette
- Rechtstreekse verbinding naar het hoofdhuis vanuit de behandelruimte

=> Deels onderkelderd
- C.V.-ruimte, wijnkelder en diverse voorraadruimtes
- Filterinstallatie (nieuwe zandfilter) aanwezig
- Voor het overige is er kruipkelder aanwezig

=> Verzorgd aangelegde tuin met zwembad
- Verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten met diverse zithoekjes en tuinberging
- Prachtig zwembad van 5m op 10m (diepte: -1,50m)
- Volledig omheind perceel
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

=> Indeling
-- Gelijkvloers praktijkruimte: inkomhal, wachtruimte, toilet, praktijkruimte en berging;
-- Gelijkvloers woning: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leefruimte, eetruimte, keuken, ouderlijke slaapkamer met badkamer, drie logeerkamers, tweede badkamer, apart toilet, zij-inkom met wasplaats/berging en garage;
-- Kelder: C.V.-ruimte, wijnkelder en diverse voorraadruimtes;
-- Tuin met zwembad.

Perceelopp.
2 570 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Hoogbaan 177
Rotem
Referentie: WON1474
Vraagprijs:€ 489.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.570 m²
Bewoonbare opp.:347 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Renovatiejaar:2019

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.800
Kadastrale benaming:Dilsen-Stokkem, 2de afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:821K, 821H, 821M
Kadastrale Oppervlakte:2.570 m²
EPC Certificaat Nr.:20210610-0002056274-RES-2
EPC Index:653,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:10/06/2021
EPC Geldig tot:10/06/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotem
Hoogbaan 177

€ 489 000