Deze halfvrijstaande woning is instapklaar en voorzien van een handelsruimte aan de voorzijde, via een aparte ingang te bereiken. Dit is ideaal voor diegene die op zoek is naar een pand waar een kantoor aan huis of voor een vrij beroep mogelijk is. Werk en privé kunnen door de aparte ingang gescheiden blijven. Uiteraard kan dit gedeelte ook perfect bij het woongedeelte betrokken worden als extra leefruimte/slaapkamer.
Het huis is voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een C.V. op aardgas (2021).

=> Gelijkvloers met handelsruimte
- Inkomhal
- Zitruimte
- Keuken ingericht met vaatwasser, oven, nieuwe koelkast, kookplaat, afzuigkap en dubbele inox spoelbak
- Volledig betegelde badkamer, voorzien van douche en wastafel in badkamermeubel
- Lichtrijke veranda met zicht op de tuin
- Apart toilet
- Handelsruimte, momenteel ingericht is als kapsalon, te bereiken via een aparte ingang

=> Verdieping met twee slaapkamers
Via de overloop heeft u toegang tot de volgende ruimtes:
- Slaapkamer met vaste kastenwand
- Tweede slaapkamer met ruimte voor dressing

=> Volledig onderkelderd
- Volledig onderkelderd
- Inpandige garage bereikbaar via automatische poort
- C.V.-ruimte
- Diverse bergruimtes
- Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Rechtstreeks toegang tot de achtertuin vanuit wasplaats

=> Tuin
- Zeer onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin
- Ruime carport en tuinberging
- Apart tuinhuis
- Voldoende parkeergelegenheid in de verzorgde voortuin
- Volledig omheind perceel
- Poort aan de zijgevel

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, zitplaats, keuken, badkamer, veranda, apart toilet en handelsruimte/voormalig kapsalon;
-- Verdieping: overloop, twee slaapkamers en ruimte voor dressing;
-- Kelder: garage, cv-ruimte, bergruimtes en wasplaats;
-- Tuin: tuinhuis en carport met berging.

Perceelopp.
574 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kantonsweg 59
Rotem
Referentie:WON1552
Vraagprijs:€ 279.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:574 m²
Bewoonbare opp.:185 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Carport, Inpandig

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 733
Kadastrale benaming:Dilsen-Stokkem, 1ste afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:656/P
Kadastrale Oppervlakte:574 m²
EPC Certificaat Nr.:20220705-0002636009-RES-1
EPC Index:583,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:5/07/2022
EPC Geldig tot:5/07/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotem
Kantonsweg 59

€ 279 000