Deze woning zal u zeker kunnen verrassen aan de binnenzijde. De ietwat sobere voorgevel staat in schril contrast met hetgeen zich achter de muren van dit huis bevindt. Deze woning werd compleet gerenoveerd in 2008 en is zeer fris en ruim ingedeeld.
Ook de rustige locatie tegen het groen zal u zeker kunnen bekoren. U geraakt van hieruit ook gemakkelijk in de buurgemeentes zoals Maaseik en Maasmechelen.
Bijkomende pluspunten zijn de verwarming op aardgas (vloerverwarming), PVC-ramen met dubbele beglazing en airco op het gelijkvloers.
De aanwezige zonnepanelen leveren nog groene stroomcertificaten van circa € 1375,- voor de volgende 10 jaar.

=> Gelijkvloers met leefruimtes en slaapkamers
- Luchtige en frisse inkomhal met voldoende plaats voor vestiaire
- Deels betegeld gastentoilet met fonteintje
- Speelse woonkamer ingedeeld in een gezellige tv-hoek en aparte eetkamer met tuincontact
- Hoogglanskeuken met natuurstenen werkblad, ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, microgolfoven, oven en inox spoelbak
- Praktische berging/wasplaats te bereiken
- Mooie tuinkamer met tegelvloer aan de achterzijde.
- Gezellige aanbouw in hout met bar

Via de nachtgang op het gelijkvloers zijn volgende kamers te bereiken:
- Ouderlijke slaapkamer met vloerbekleding
- Twee kinderslaapkamers, eveneens met vloerbekleding waarvan een als bureel in gebruik is momenteel
- Volledig betegelde badkamer met ruim hoekbad, toilet, betegelde grote douche en mooie wastafel in strak badkamermeubel

=> Verdieping met slaapkamer en tweede badkamer
Via de trap komt men rechtstreeks op de ingerichte verdieping met volgende ruimtes:
- Grote slaapkamer met laminaatvloer en veluxraam
- Tweede badkamer met betegelde douche, toilet en enkele wastafel in meubel
- Twee ruime zolderkamers (verder af te werken naar wens of te gebruiken als bergruimte)

=> Kelder
- Volledig onderkelderd
- Grote inpandige garage
- Cv-ruimte
- Wijnkelder

=> Diepe achtertuin met leuke terrassen
- Vele gezellige terrasjes
- Georiënteerd op het zuiden
- Volledig omheind perceel
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Carport
- Beklinkerde inrit
- Rustige locatie tegen het groen en vlakbij natuurgebied 'Bergerven'

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met zithoek en eetkamer, keuken, wasplaats, overdekt terras/tuinkamer, nachtgang, badkamer en 3 slaapkamers;
-- Verdieping: hobbyruimte/logeerkamer met tweede badkamer en twee grote zolderruimtes;
-- Volledig onderkelderd met grote inpandige garage, cv-ruimte, wijnkelder,…
-- Carport.

Perceelopp.
2 247 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Brugstraat 4
Rotem
Referentie:WON1565
Vraagprijs:€ 475.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.247 m²
Bewoonbare opp.:237 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Renovatiejaar:2008

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Carport, Inpandig

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas
Airco:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 991
Kadastrale benaming:Dilsen-Stokkem, 2AFD, Sectie B
Kadastrale Nummers:nr. 1732/S
Kadastrale Oppervlakte:2.247 m²
EPC Certificaat Nr.:20221003-0002688236-RES-1
EPC Index:193,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:3/10/2022
EPC Geldig tot:3/10/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotem
Brugstraat 4

€ 475 000