Deze gezinswoning is gelegen op een mooi breed perceel van 10 are 35 ca in het centrum van Rotem hetgeen voor diverse mogelijkheden zorgt. Zo zou het ook mogelijk zijn om iets te ontwikkelen op dit perceel uiteraard na overleg en goedkeuring van de dienst ruimtelijke ordening van de stad Dilsen-Stokkem.

Met zijn nieuwe ruime leefkeuken, drie royale slaapkamers en diepe tuin is dit ook een perfecte gezinswoning. De centrale ligging op wandelafstand van een school, zwembad, horeca, bakkers en kinderopvang zijn natuurlijk ideaal.

Enkele kenmerken van dit huis: houten ramen met dubbele beglazing, rolluiken op de benedenverdieping, C.V. op stookolie en een geïsoleerde zoldervloer.

=> Gelijkvloers met woonkamer en nieuwe keuken
- Ruime inkomhal met ruimte voor een vestiaire en een apart volledig betegeld gastentoilet met fonteintje
- Woonkamer met veel lichtinval en voorzien van tegelvloer, airco en sierlijke schouwmantel
- Veranda
- Aparte eet- of zitkamer met glas-in-lood ramen, ook leuk als speelkamer of bureelruimte
- Leefkeuken, voorzien van een nieuwe aanbouwkeuken en volledig ingericht met een keramisch vuur met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en apothekerskast
- Inpandige garage met automatische poort en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine

=> Verdieping met drie slaapkamers en badkamer:
Via de houten trap komt u op de overloop die toegang biedt tot volgende ruimtes:
- Drie grote slaapkamers met vloerbekleding waarvan één met vaste kasten en één met airco
- Volledig betegelde badkamer met hoekbad, toilet en enkele wastafel.

=> Zolder
- Onafgewerkte ruimte met diverse mogelijkheden, te bereiken via een vlizotrap
- Geïsoleerde zoldervloer

=> Kelder
- Bergruimte
- C.V.-ruimte

=> Tuin met vrijstaande dubbele garage
- Terras met een mooi zicht over de eigen tuin
- Dubbele vrijstaande garage naast de woning met aansluitende berging
- Terrasje achter deze garage
- Beklinkerde opritten
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal met toilet, woonkamer, eetkamer/bureel/speelkamer, leefkeuken, veranda en inpandige garage;
-- Verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer;
-- Kelder: bergruimte, C.V. ruimte;
-- Zolder;
-- Vrijstaande dubbele garage met bergruimte.

Perceelopp.
1 035 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Burgemeester Henrylaan 2
Rotem
Referentie:WON1543
Vraagprijs:€ 345.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.035 m²
Bewoonbare opp.:223 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1982

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig
Parking:2

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.144
Kadastrale benaming:Dilsen-Stokkem, 2de afdeling Rotem, Sectie B
Kadastrale Nummers:865k3 + 865l3 + 865h3
Kadastrale Oppervlakte:1.035 m²
EPC Certificaat Nr.:20220601-0002614808-RES-1
EPC Index:451,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:1/06/2022
EPC Geldig tot:1/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotem
Burgemeester Henrylaan 2

€ 345 000