Dit praktisch ingedeeld huis werd in de afgelopen jaren reeds deels gerenoveerd en ligt op een mooi perceel van 7are25ca.
Het is ook perfect mogelijk om hier volledig gelijkvloers te wonen door de aanwezigheid van slaapkamers en badkamer op de begane grond. Maar de woning biedt ook potentieel om een zelfstandige activiteit of vrij beroep te combineren met bewoning.

Enkele kenmerken van het huis: Houten ramen met dubbele beglazing, cv op stookolie (Buderus), nieuw geïsoleerd dak met veluxramen met elektrische rolluiken, spouwmuurisolatie en airco op de verdieping.
Al deze zaken dragen ook bij aan de gunstige EPC score (C-label) van dit huis.

Bijkomend geniet u van een unieke ligging op wandelafstand van het bruisende en levendige centrum van Tongeren.
Het huis is beschikbaar in juli 2023.

=> Gelijkvloers met gezellige woonkamer en leefkeuken
- Verzorgde inkomhal
- Gastentoilet met fonteintje
- Luchtige woonkamer met mooie sierschouw
- Aanbouwkeuken met voldoende ruimte voor eettafel
- Tweede gezellige zitkamer met parketvloer
- Twee slaapkamers met parketvloer
- Volledig betegelde badkamer
- Bureelruimte/speelkamer, te bereiken vanuit inkomhal

=> Verdieping met twee slaapkamers en tweede badkamer
Vanop de overloop heeft u toegang tot de volgende kamers:
- Grote lichtrijke slaapkamer met parketvloer, veluxraam en airco
- Twee slaapkamers met muurkasten en wastafel
- Tweede kleine badkamer met douche en wastafel
- Toilet

=> Kruipkelder
- Er is een kruipkelder onder de woning.

=> Verzorgde tuin met garage
- Aangenaam vertoeven in een van de gezellige zithoekjes
- Houten terras met zonneluifel aan de zijkant van het huis bij de achterinkom
- In het verlengde van de beklinkerde inrit is er een vrijstaande garage met automatische poort
- Achteraan op het perceel is er een houten tuinhuis

=> Unieke ligging
- U krijgt de privacy van een woning met op wandelafstand alle mogelijkheden van het centrum
- De aantrekkelijke Grote Markt met de wekelijkse markt, het stadhuis, de basiliek, het Gallo Romeins Museum, alsook de winkelstraten, het Begijnhof en andere historische plaatsen van Tongeren, de scholen, de supermarkten, het T forum winkelcentrum, het station, de post, de banken, het stadspark de Motten, het cultureel centrum de Velinx en het natuurgebied de Kevie, zijn allemaal op wandelafstand gelegen.

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken, tweede zitkamer, twee slaapkamers, badkamer en bureel;
-- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer, toilet, tweede kleine badkamer en twee slaapkamers;
-- Kelder: kruipkelder.
-- Vrijstaande garage.

Perceelopp.
725 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Wijkstraat 48
Tongeren
Referentie:WON1580
Vraagprijs:€ 429.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:31/07/2023
Perceeloppervlakte:725 m²
Bewoonbare opp.:194 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Renovatiejaar:2021

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Woonkeuken
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:3

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.113
Kadastrale benaming:Tongeren, 8ste afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:103YP0000
Kadastrale Oppervlakte:725 m²
EPC Certificaat Nr.:20210416-0002402211-RES-1
EPC Index:286,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:16/04/2021
EPC Geldig tot:16/04/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Wijkstraat 48

€ 429 500