Deze ruim ingedeelde en karaktervolle vakwerkwoning met drie slaapkamers is gelegen op een mooi perceel van ruim 13 are.

Deze charmante woning is zeer gunstig gelegen op slechts enkele kilometers verwijderd van het bruisende en levendige centrum van Tongeren. Ook de centrale locatie in de directe nabijheid ten opzichte van de oprit van de autostrades zijn zeker een pluspunt. Maar in eigen tuin geniet u van voldoende rust en een vrij uitzicht aan de achterzijde.

Het is perfect mogelijk om in deze woning gelijkvloers te wonen door de aanwezigheid van de bureauruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer en de wasplaats/badkamer op de begane grond.

Enkele kenmerken van deze woning: zeer veel authentieke elementen doorheen het gehele pand zoals terracottavloeren, houten plankenvloeren, authentieke binnendeuren, houten balken aan plafond, houten ramen met bovenlicht in glas in lood en gemetselde openhaard.

=> Gelijkvloers met royale leefruimte
- Inkomhal met apart toilet
- Ruime bureauruimte die ook gebruikt kan worden als extra slaapkamer
- Royale L-vormige leefruimte met vele authentieke elementen zoals de houten balken aan het plafond, open haard,...
- Rechtstreekse toegang vanuit de woonkamer tot de verdieping
- Keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven en dubbele inox spoelbak
- Rechtstreekse toegang tot het terras aan de zijkant
- Berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast en volledig betegelde douche
- Inpandige garage met houten poort

=> Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
Vanop de overloop met houten plankenvloer heeft u toegang tot de volgende kamers:
- Drie slaapkamers;
- Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad en dubbele wastafel;
- Aparte ruimte voor dressing;
- Toegang tot de ruime zolder.

=> Verzorgde tuin
- Veel groen en voldoende privacy
- Strakke vijverpartij
- Inrit en tuinpaden zijn voorzien van kasseien
- Vrij uitzicht
- Fraai aangelegde voortuin

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, bureau/speelkamer, L-vormige woonkamer, keuken, wasplaats/berging en inpandige garage;
-- Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer en ruimte voor dressing;
-- Zolder.

Perceelopp.
1 310 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Gerestraat 17
Tongeren
Referentie:WON1586
Vraagprijs:€ 428.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.310 m²
Bewoonbare opp.:262 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Garage Types:Inpandig

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 944
Kadastrale benaming:Tongeren, 19AFD, Herenelderen
Kadastrale Nummers:Sectie B nummer 254/K
Kadastrale Oppervlakte:1.310 m²
EPC Certificaat Nr.:202302050002801264-RES-1
EPC Index:397,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:5/02/2023
EPC Geldig tot:5/02/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Gerestraat 17

€ 428 500