​Deze charmante hoevewoning “Huis Simenon” was het voormalig buitenverblijf van Mgr. Simenon, groot-vicaris van het bisdom Luik en belangrijk historicus voor de regionale geschiedenis van Limburg.

Men heeft hier de mogelijkheid om een vrij beroep of kantoor aan huis te starten. Het pand wordt eveneens aangeboden inclusief een aanpalend bouwperceel voor halfopen bebouwing van 5a 95ca. (dit kan eventueel ook onttrokken worden uit het geheel).
De woning is instapklaar en bij de renovatie van het pand werden diverse authentieke elementen ten volle bewaard zoals vloeren, deurbeslag, deuromlijstingen, sierornamenten,...

In 2019 werd de elektriciteit vernieuwd, de ramen zijn deels enkel en deels dubbele beglazing en de woning wordt verwarmd op stookolie.

De landelijke ligging in de gezellige dorpskern van Vlijtingen maken dit pand extra interessant. Het is gunstig gelegen op wandelafstand van winkels, apotheek, scholen, openbaar vervoer,… en ook omliggende steden zoals Tongeren en Maastricht zijn vlot te bereiken, alsook de oprit van de E313.

=> Gelijkvloers met woonkamer, leefkeuken en aparte atelierruimte/kantoor
- Gezellige inkomhal met authentieke tegelvloer
- Woonkamer ingedeeld in een salon en een zithoek met bijzondere authentieke sierschouw
- Aparte zitkamer met authentieke schouwmantel
- Ruime leefkeuken die compleet ingericht is en van hieruit is er rechtstreeks toegang naar de patio
- Apart toilet
- Praktische berging
- Apart bijgebouw met mooie atelierruimte en eigen toegang (ideaal als aparte praktijkruimte/kantoor)
- Via wenteltrap bereikt u de zolderruimte
- Inpandige garage met bergruimte/cv-ruimte

=> Verdieping met slaapkamers en badkamer
- Royale overloop met houten plankenvloer
- Ouderlijke slaapkamer met dressing
- Tweede slaapkamer met aparte zithoek
- Twee logeerkamers
- Badkamer (op de verdieping van feeërieke toren) voorzien van een toilet, bidet, ligbad en enkele wastafel

=> Zolder
- Bereikbaar met vaste trap
- Afgewerkte zolderruimte met zichtbare balkenstructuur
- Kan gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of opbergruimte

=> Kelder
- De gewelfde kelder is te gebruiken als koele en handige voorraadruimte.

=> Idyllische tuin met gezellige zithoekjes en patio
- Heerlijk genieten in de gezellige ingesloten patio
- Hoger gelegen siertuin met prachtig uitzicht over de omgeving
- Volledig omheind domein
- Praktische tuinbergingen en verhard buitenterras
- Aanpalend inbegrepen bouwperceel voor halfopen bebouwing (5a 95ca) kan eventueel ook onttrokken worden uit het geheel

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal (14m²), leefruimte (44m²), leeskamer/speelkamer (16m²), berging (3m²), toilet (2,5m²), leefkeuken (32m²), apart atelier/kantoor (36m²), garage (22m²) en C.V.-ruimte (8m²);
-- Verdieping: overloop (24m²), 4 slaapkamers (18m², 18m², 16m² en 28m²) en badkamer (12m²);
-- Zolder: toffe zolderruimte als extra slaapkamers of hobbyruimte en zolderruimte boven atelier (27m²);
-- Kelder : (18m²).

Perceelopp.
1 095 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Smisstraat 34
Vlijtingen
Referentie:WON1398
Vraagprijs:€ 455.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.095 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1871

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:18 m²
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)

Comfort

Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 745
Kadastrale benaming:Riemst, 3de afdeling Vlijtingen, sectie B
Kadastrale Nummers:254C, 252M, 252N
Kadastrale Oppervlakte:1.095 m²
EPC Certificaat Nr.:20200621-0002284415-RES-1
EPC Index:515,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:21/06/2020
EPC Geldig tot:21/06/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Vlijtingen
Smisstraat 34

€ 455 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Vlijtingen
Smisstraat 34

€ 455 000