Interessante opbrengsteigendom

Met een royale commerciële ruimte geschikt voor diverse doeleinden zoals broodjeszaak, winkel, kantoor of showroom, is dit de perfecte plek om jouw onderneming te laten groeien. Het bovengelegen appartement (momenteel verhuurd) is ideaal om wonen en werken te combineren en maken dit extra interessant.

Dit compleet, gerenoveerde pand ligt vlot bereikbaar vlakbij de Nederlandse grens met Maastricht. Deze centrale locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en directe toegang tot een verscheidenheid aan voorzieningen. U profiteert van een uitstekende bereikbaarheid met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

=> Gelijkvloers
- Trendy, commerciële ruimte geschikt voor diverse doeleinden zoals broodjeszaak, winkel in detailhandel, kantoor-of praktijk
- Veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen
- Het trendy hedendaagse interieur zorgen ervoor dat u direct op kan starten (splinternieuw)
- De nodige voorzieningen voor een horecapand/afhaalzaak zijn aanwezig
- Aparte dames-en herentoilet en mindervalidetoilet met eigen handwasser
- Tussenruimte met rechtstreeks toegang tot achterzijde via een aparte ingang
- Volledig betegelde ruimte voor keuken met professionele afzuigkap en voldoende elektrische voorzieningen

=> Verdieping 1 - appartement
- Aparte inkom voor het appartement met trappen naar de diverse etages
- Luchtige leefruimte met laminaatvloer en toegang naar het terras via een schuifraam
- Open keuken in hoogglanslak met een groot werkeiland en voorzien van alle apparatuur
- Praktische en ruime berging/wasplaats
- Zeer ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel in ruim badkamermeubel

=> Verdieping 2 - appartement
- Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers

=> Terras
- Zeer ruim betegeld terras aan de achterzijde van het gebouw
- Bereikbaar vanuit de leefruimte van het appartement

=> Indeling
HANDELSPAND
- Gelijkvloers: Instapklare handelsruimte voor broodjeszaak / winkel in detailhandel/praktijk/kantoor of showroom, aparte toiletten (dames - en heren en mindervalide), tussenruimte met aparte achteringang, volledig betegelde ruimte voor keuken,
DUPLEX-APPARTEMENT
- Gelijkvloers: aparte inkom met technische ruimte
- Eerste verdieping: hal/gang met apart toilet, woonkamer met open keuken, wasplaats/CV-ruimte, badkamer, ruim betegeld terras
- Tweede verdieping: drie slaapkamers
- Kelder: bergruimte

- Parkeren en terras: beklinkerd terras aan de voorzijde van het pand, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein