Deze originele vierkantshoeve met zonnige binnenkoer, mooie veranda en veel weilanden rondom het pand is gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie. Het levendige centrum van Bree ligt echter op een boogscheut verwijderd.
De U-vormige hoeve heeft een dubbele woonfunctie waardoor kangoeroewonen ook perfect mogelijk is in dit pand maar ook voor diverse andere doeleinden zoals bijvoorbeeld kantoor aan huis is deze ruimte zeker geschikt. Het huis is zeer ruim, heeft houten en PVC-ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via stookolie.

Deze hoeve was een voormalig veeteeltbedrijf met grote stallen die plaats bieden voor een 60-tal koeien en een vergunning voor het houden van 400 varkens. Maar ook voor andere doeleinden leent zich dit domein perfect. Aan plaats alvast geen gebrek hier, zowel in de woning, schuur, stallingen en overdekte stalplaatsen. Ook een paardenliefhebber zal hier zeker aan zijn trekken kunnen komen met de vele weilanden die hier rondom liggen.

=> Hoofdwoning met zonnige veranda en 5 slaapkamers
- Inkomhal met apart, volledig betegeld gastentoilet
- Gezellige woonkamer met houtkachel
- Luchtige aansluitende tuinkamer met tegelvloer
- Adembenemend vergezicht vanuit veranda
- Eiken keuken met granieten werkblad (reeds opgefrist)
- Grote koele berging
- Deels betegelde wasplaats met enkele wastafel en aansluiting voor wasmachine

=> Via de houten trap komt u op de verdieping waar zich nog volgende ruimtes bevinden:
- Ruime slaapkamer met vloerbekleding
- Twee kleinere slaapkamers/in te richten als kinderkamer, dressing of bureel
- Compleet vernieuwde badkamer met steentapijt, douche, toilet en wastafel in fraai badkamermeubel
- Ouderlijke slaapkamer
- Logeerkamer
- Grote zolderruimte (cv-ruimte)

=> Bijzonderheden
Dit huis is momenteel in gebruik als kangoeroewoning waarbij het kleinste gedeelte aan de voorzijde van het pand ingericht is als een gerieflijke gelijkvloerse woonst met grote leefkeuken met aanrecht, aparte tv-kamer, woonkamer, badkamer met douche en wastafel, berging en slaapkamer. Ook voor mensen met speciale zorgen, kan dit pand perfect zijn. U woont in één groot huis maar toch volledig apart. Doordat ieder pand zijn eigen inkomhal heeft, genieten uw ouders of uw kinderen van volledige privacy. De twee delen staan echter met elkaar in verbinding. Hierdoor kan de dubbele functie in dit huis ook gebruikt worden voor kantoor aan huis of andere doeleinden. Een echte win-winsituatie in alle opzichten.

Het huis wordt verwarmd via stookolie en zowel de kunststoframen als de houten ramen beschikken over dubbele beglazing.

Er is eveneens een handige voorraadkelder aanwezig en in de grote schuur heeft u meer dan voldoende plaats om allerlei spullen op te slaan.
In de grote schuur zijn de prachtige houten gebinten zichtbaar waardoor deze ruimte uiteraard ook omgetoverd kan worden tot een echte bruikbare ruimte. Deze staat ook in directe verbinding met de veranda.

=> Stallen
De koeienstallen van het voormalige veeteeltbedrijf kunnen ook perfect dienst doen om bijvoorbeeld paardenstallen in te maken. Door de vele weilanden die bij domein horen is dit natuurlijk ook een perfecte gelegenheid voor een paardenliefhebber. (mogelijkheid om nog ca. 50are bij te huren)
In de grote schuren en overdekte stalplaatsen is er ook voldoende plaats voor het stockeren van hooi of plaatsen van een paardentrailer of andere landbouwvoertuigen.

=> Indeling hoofdwoning:
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken, veranda, berging en wasplaats;
Verdieping: logeerkamer, ouderlijke slaapkamer, badkamer en 3 kinderslaapkamers;
=> Indeling voorwoning:
Gelijkvloers: hal, leefkeuken, tv-kamer, berging, opkelder, woonkamer en slaapkamer; kelder.
Grote stallingen met veel bergruimte;
Schuur; Carport.

Perceelopp.
47 343 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Abroxweg 51
Bree
Referentie:HOE0055
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Boerderij
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:47.343 m²
Bewoonbare opp.:382 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1875

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:47.343 m²
EPC Certificaat Nr.:20200910-0002313934-RES-1
EPC Index:633,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:10/09/2020
EPC Geldig tot:10/09/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Bree
Abroxweg 51

€ 695 000