Dit charmant gerenoveerd pand is bijzonder ingedeeld met op het gelijkvloers een handelsgedeelte dat momenteel uitgebaat wordt als een exclusieve wijnhandel.
Het bovengelegen duplex-appartement is voorzien van een gerieflijke keuken en badkamer en 3 slaapkamers.
Het gebouw straalt zowel ... aan de binnen- als buitenzijde klasse uit en wordt momenteel verwarmd op stookolie. Diverse authentieke elementen bleven bewaard doorheen het hele pand.

Het magazijn heeft op het gelijkvloers een grote opslagruimte met gegoten betonvloer. De ruimte op de verdieping wordt momenteel gebruikt om workshops te geven maar kan ook perfect omgevormd worden tot een studio. In de tuin is er nog een tuinberging die als zorgunit gebruikt werd.

De goed bereikbare zichtlocatie langs de N78 met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit extra interessant.

HANDELSPAND MET BOVENWONING
=> Gelijkvloers met handelsruimte en kantoor
- Hal met authentieke vloer
- Praktische kantoorruimtes
- Deze etage kan ook perfect dienst doen als kantoren, voor iemand met een vrij beroep, horeca, ..

=> Eerste verdieping: duplex-woning
- Woonkamer met authentieke parketvloer en sierschouw
- Ingerichte lichte keuken met veel kastruimte en werkblad
- Badkamer met douche en dubbele wastafel in fraai badkamermeubel

=> Tweede verdieping: duplex-woning
- Slaapkamer met vloerbekleding en mooi uitzicht over de achterliggende weilanden
- Grote slaapkamer met vloerbekleding en vaste kasten
- Derde slaapkamer met laminaatvloer

=> Gezellig ingesloten tuintje
- Ingesloten tuintje rechts van het gebouw
- Via enkele trapjes of liftje komt u op het beklinkerd en ommuurd terras


RUIM MAGAZIJN (± 100m²) MET STUDIO
=> Magazijn aan straatzijde
- Praktische opslagruimte op het gelijkvloers
- Ruimte met gegoten betonvloer is ruim 100m² groot
- Lichtrijke ruimte op de verdieping die nu gebruikt wordt voor workshops of meetings
- Kan ook perfect omgevormd worden tot een studio (klein aanrecht en badkamer aanwezig)

=> Achtergelegen houten bijgebouw/tuinberging
- Nieuwe houten bijgebouw die momenteel volledig ingericht is als kleine gelijkvloerse zorgunit
- Ingericht met leefruimte, open keukentje, grote slaapkamer met open douche, toilet en wastafel
- Ingesloten en diepe tuin met grote vijver en diverse zithoekjes

=> Indeling historisch pand met bovenwoning
-- Gelijkvloers: inkomhal, handelsgedeelte, toilet en kantoorruimtes;
-- Verdieping 1: woongedeelte met open keuken en badkamer:
-- Verdieping 2: overloop en drie slaapkamers;
-- Kelder met stockage.

=> ​Indeling magazijn
-- Magazijn:
- Gelijkvloers: opslagruimte
- Verdieping: vergaderruimte met aanrecht en badkamer met ligbad en wastafel
-- Houten bijgebouw/tuinberging:
- Leefruimte met open keuken, slaapkamer met badkamer en tuin met vijver en gezellige terrassen
lees meer lees minder
Perceelopp.
1 610 m²

Algemeen

Adres:Kempenstraat 21
Rotem
Referentie:HAN0141
Vraagprijs:€ 630.000
Type:Commerciële winkel
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.610 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:1995

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Airco:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 899
Kadastrale benaming:Dilsen-Stokkem, 2de afdeling Rotem, Sectie A
Kadastrale Nummers:954K + 959L
Kadastrale Oppervlakte:1.610 m²
EPC Certificaat Nr.:20230818-0002944806-RES-2
EPC Index:552,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:18/08/2023
EPC Geldig tot:18/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotem
Kempenstraat 21

€ 630 000