Ruime villa inclusief naastliggende bouwgrond (20a07ca) in een exclusieve bosrijke omgeving

Deze royale villa is gelegen op een mooie, bosrijke en rustige villawijk, beter bekend in de volksmond als ‘Het Wouterbos’ in Opoeteren (Maaseik).

Deze ruim ingedeelde villa van 703m² biedt u zeer veel wooncomfort met o.a. zes slaapkamers en vier badkamers, een binnenzembad en een ... inpandige garage voor drie auto’s. De kwalitatieve afwerking met hoogwaardige materialen zal u zeker kunnen bekoren.

Extra troef is de inclusief naastgelegen bouwgrond van 20a 07ca!

Alarminstallatie is aanwezig en de aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing en C.V.-ketel op stookolie (4900l) dragen bij tot een gunstig EPC.

=> Gelijkvloers met royale leefruimte en gezellige zitkuil
- Verzorgde inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet
- Royale leefruimte met gezellige zitkuil, voorzien van vloerbekleding en met openhaard
- Eethoek met marmeren vloer
- Ruime keuken met natuurstenen werkblad en volledig ingericht met een heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast
- Praktische bijkeuken met toilet
- Bibliotheek met inbouwkasten en mooie parketvloer
- Ruime garage voor drie wagens met automatische sectionale poort

=> Souterrain met geweldige ontspanningsruimtes aansluitend op de parkachtige tuin
- Binnenzwembad (8m X 10m), verwarmd wordt via zonne-energie
- Sauna met doucheruimte en kleedruimte
- Bar met zithoek en openhaard
- Provisieruimtes
- Wijnkelder
- Wasruimte
- Technische ruimte
- Apart toilet

=> Drie slaapkamers en drie badkamers op verdieping 1
Via trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping met volgende kamers:
- Ouderlijke slaapkamer met terras en eigen badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet
- Tweede slaapkamer met doucheruimte
- Derde slaapkamer met balkon, dressing en doucheruimte
- Apart toilet

=> Verdieping 1+ met slaapkamer en bureelruimte
- Vierde slaapkamer met eigen badkamer
- Bureelruimte met vaste kastenwand (mogelijk om als extra slaapkamer te gebruiken)

=> Zolderverdieping
- Twee slaapkamers
- Zolderruimte

=> Parkachtige tuin met deels overdekt terras
- Zuid georiënteerde en volledig aangelegde tuin
- Deels overdekt terras
- Volledig afgesloten en omheind glooiend terrein, voorzien van een irrigatiesysteem
- Automatische poort aan de voorzijde
- Bestrating voorzien in klinkers
- Extra troef is de naastgelegen bouwgrond van 20a07ca.
- Totale perceelsoppervlakte van dit prachtig domein is 43a58ca inclusief de naastliggende bouwgrond.

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met zitkuil en eethoek, leefkeuken, bijkeuken met toilet, bibliotheek/bureauruimte, inpandige garage voor drie wagens;
-- Verdieping: nachthal, ouderlijke slaapkamer met terras en badkamer, slaapkamer met doucheruimte, slaapkamer met dressing en doucheruimte;
-- Verdieping 1+: slaapkamer met badkamer, studeerkamer/bureel/slaapkamer;
-- Zolder: twee slaapkamers, zolderruimte;
-- Souterrain: binnenzwembad, sauna, douche/kleedruimte, bar met zithoek, provisieruimtes, wijnkelder, wasruimte, technische ruimte, toilet;
-- Tuin: parkachtige tuin met deels overdekt terras. lees meer lees minder