Deze royale villa is gelegen op een mooie, bosrijke en rustige villawijk, beter bekend in de volksmond als ‘Het Wouterbos’ in Opoeteren (Maaseik).

Deze ruim ingedeelde villa van 703m² biedt u zeer veel wooncomfort met o.a. zes slaapkamers en vier badkamers, een binnenzembad en een inpandige garage voor drie auto’s. De kwalitatieve afwerking met hoogwaardige materialen zal u zeker kunnen bekoren.

Extra troef is de inclusief naastgelegen bouwgrond van 20a 07ca!

Alarminstallatie is aanwezig en de aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing en C.V.-ketel op stookolie (4900l) dragen bij tot een gunstig EPC.

=> Gelijkvloers met royale leefruimte en gezellige zitkuil
- Verzorgde inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet
- Royale leefruimte met gezellige zitkuil, voorzien van vloerbekleding en met openhaard
- Eethoek met marmeren vloer
- Ruime keuken met natuurstenen werkblad en volledig ingericht met een heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast
- Praktische bijkeuken met toilet
- Bibliotheek met inbouwkasten en mooie parketvloer
- Ruime garage voor drie wagens met automatische sectionale poort

=> Souterrain met geweldige ontspanningsruimtes aansluitend op de parkachtige tuin
- Binnenzwembad (8m X 10m), verwarmd wordt via zonne-energie
- Sauna met doucheruimte en kleedruimte
- Bar met zithoek en openhaard
- Provisieruimtes
- Wijnkelder
- Wasruimte
- Technische ruimte
- Apart toilet

=> Drie slaapkamers en drie badkamers op verdieping 1
Via trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping met volgende kamers:
- Ouderlijke slaapkamer met terras en eigen badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet
- Tweede slaapkamer met doucheruimte
- Derde slaapkamer met balkon, dressing en doucheruimte
- Apart toilet

=> Verdieping 1+ met slaapkamer en bureelruimte
- Vierde slaapkamer met eigen badkamer
- Bureelruimte met vaste kastenwand (mogelijk om als extra slaapkamer te gebruiken)

=> Zolderverdieping
- Twee slaapkamers
- Zolderruimte

=> Parkachtige tuin met deels overdekt terras
- Zuid georiënteerde en volledig aangelegde tuin
- Deels overdekt terras
- Volledig afgesloten en omheind glooiend terrein, voorzien van een irrigatiesysteem
- Automatische poort aan de voorzijde
- Bestrating voorzien in klinkers
- Extra troef is de naastgelegen bouwgrond van 20a07ca.
- Totale perceelsoppervlakte van dit prachtig domein is 43a58ca inclusief de naastliggende bouwgrond.

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met zitkuil en eethoek, leefkeuken, bijkeuken met toilet, bibliotheek/bureauruimte, inpandige garage voor drie wagens;
-- Verdieping: nachthal, ouderlijke slaapkamer met terras en badkamer, slaapkamer met doucheruimte, slaapkamer met dressing en doucheruimte;
-- Verdieping 1+: slaapkamer met badkamer, studeerkamer/bureel/slaapkamer;
-- Zolder: twee slaapkamers, zolderruimte;
-- Souterrain: binnenzwembad, sauna, douche/kleedruimte, bar met zithoek, provisieruimtes, wijnkelder, wasruimte, technische ruimte, toilet;
-- Tuin: parkachtige tuin met deels overdekt terras.

Perceelopp.
4 358 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Wouterbos 33
Maaseik
Referentie:LAN0534
Vraagprijs:€ 1.095.000
Type:Excl villa
Perceeloppervlakte:4.358 m²
Bewoonbare opp.:703 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:4
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (3 plaatsen)
Garage Types:Inpandig

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.473
Kadastrale benaming:Maaseik, 3de afdeling Opoeteren, sectie A
Kadastrale Nummers:390H2 + 390K2
Kadastrale Oppervlakte:4.358 m²
EPC Certificaat Nr.:20210606-0002425375-RES-2
EPC Index:341,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:6/06/2021
EPC Geldig tot:6/06/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Maaseik
Wouterbos 33

€ 1 095 000