Deze indrukwekkende villa is ruim en heeft een heel praktische indeling en is gelegen op een breed perceel.
De villa biedt u een zeer luxueus wooncomfort met zijn riante woonruimtes, wellnessruimte met o.a. binnenzwembad en jacuzzi, drie inpandige garages en een parkachtige tuin op een volledig omheind perceel van 67a 09ca.
De stijlvolle afwerking is uitgevoerd in kwalitatieve en hoogwaardige materialen.
Enkele bijzonderheden van deze villa: deels houten en deels aluminium ramen met dubbele beglazing, videofoon, C.V.-ketel op stookolie, alarm,
Het pand geniet een mooie ligging in een villawijk op wandelafstand van de binnenstad van Maaseik.

=> Gelijkvloers met zwembadgedeelte
- Imposante inkomhal met apart gedeelte voor vestiaire en toilet met fonteintje
- Bureelruimte aan de voorzijde van de woning met vaste kastenwand
- Leefruimte is ingedeeld in een aparte tv-kamer, een gezellige zithoek met haard en een extra zitkamer tussenin
- Zeer ruime keuken met alle denkbare apparatuur en naastgelegen grote eetkamer
- Bergruimte met vaste kastenwand
- Praktische wasplaats met aanrecht met uitgietbak en inbouwkasten
- Ruime garage die plaats biedt voor 3 voertuigen toegankelijk via drie automatische poorten
- Ouderlijk slaapkamergedeelte met een ingebouwde dressing en eigen badkamer
- Deze badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met zijsproeiers en dubbele wastafel
- In het wellnessgedeelte is er een verwarmd zwembad, een jacuzzi, een zitgedeelte en een aparte doucheruimte
- Van hieruit heeft u ook rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin

=> Verdieping met slaapkamergedeelte en grote hobbyruimte
- Verdieping bereikbaar via marmeren trap of traplift
- Apart toilet
- 5 slaapkamers (Sommige slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwand)
- 3 badkamers
- Bijzondere hobbyruimte/speelkamer met eigen toog die zeer veel extra mogelijkheden biedt
- Deze grote ruimte is ook eenvoudig te bereiken vanuit het zwembadgedeelte waardoor dit ook een leuke feestruimte kan zijn

=> Deels onderkelderd
- Koele bergruimte, cv-ruimte, wijnkelder en berging

=> Prachtig aangelegde tuin met grote vijver
- Dit prachtige pand is omgeven door veel groen en in de tuin geniet men optimale privacy
- Centraal ligt er een grote vijver met fontein en waterval
- Vanuit ieder deel van de woning geniet u van het tuinzicht
- U kan gezellig vertoeven op het overdekt terras bij de openhaard
- De tuin is voorzien van tuinverlichting, beregeningsinstallatie en diverse gezellige zithoekjes
- Het perceel is volledig omheind met elektrische poorten aan de voorzijde.

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal, vestiaireruimte en gastentoilet, bureel, royale woonkamer bestaande uit meerdere delen, leefkeuken met aparte ruime eetkamer, wasplaats, 3 grote inpandige garages, ouderlijk slaapkamergedeelte met dressing en badkamer en overdekt zwembadgedeelte met toilet, douche en tuinkamer;
-- Verdieping: royale overloop, apart toilet, grote slaapkamer met eigen badkamer, 4 slaapkamers, twee badkamers, bergruimte en feestzaal/hobbyruimte met toog;
-- Kelder: deels volle kelder met koele bergruimte, cv-ruimte, wijnkelder en berging en deels kruipkelder en lagere kelder;
-- Zolder over het gehele pand.

Perceelopp.
6 709 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Oude Ophoverbaan 29
Maaseik
Referentie:LAN0540
Vraagprijs:€ 1.750.000
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:6.709 m²
Bewoonbare opp.:1.008 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:4
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Types:Inpandig

Comfort

Raamwerk:Hout, Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Stookolie
Alarm:Ja
Zwembad:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 5.104
Kadastrale benaming:Maaseik, 1 AFD, sectie A
Kadastrale Nummers:959 K
Kadastrale Oppervlakte:6.709 m²
EPC Certificaat Nr.:20220814-0002655688-RES-1
EPC Index:269,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:14/08/2022
EPC Geldig tot:14/08/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Maaseik
Oude Ophoverbaan 29

€ 1 750 000