Royaal perceel bouwgrond voor open bebouwing in een mooie residentiële omgeving

Deze bouwgrond van 11a36ca is gelegen te Alken, op minder dan 10 min. rijden van Hasselt centrum, op 15 min. van Sint-Truiden en op 7 min. van de E313.

De bouwgrond is landelijk gelegen langs het fietsroutenetwerk en ligt op 1,5 km van het centrum van Alken en op 500m van het centrum van Terkoest. Op 700m zijn er twee supermarkten, een lagere school, diverse winkels én het treinstation van Alken.

Momenteel is deze grond een ruime siertuin met hoogstammige bomen en een parkeervoorziening aangelegd in betonklinkers.

Deze grond maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling.

=> Bestemming
- Eéngezinswoning
- Zorgwoning
- Nevenbestemmingen zoals vrije beroepen en diensten zijn toegestaan voor zover ze deel uitmaken van de normale uitrusting van de woonomgeving en voor zover ze geen hinder vormen voor de normale woonkwaliteit. (Kleinhandel, horeca en ambacht zijn niet toegelaten.

=> Inplanting
- De bouwlijn is zoals aangegeven op het verkavelingsplan
- De voorbouwlijn dient voor minimaal 50% bebouwd te worden
- De afstand tot de laterale perceelgrens bedraagt minimaal 3 meter
- Bouwdiepte op het gelijkvloers: 17m
- Bouwdiepte op de verdieping: 12m

=> Bouwvolume
- Kroonlijsthoogte: max. 6,5m
- Nokhoogte: max. 5,0 boven de kroonlijst
- Dakvorm: vrij binnen het maximale gabarit
- De hoofd- en bijgebouwen moeten één architecturaal geheel vormen

=> Carport
- Binnen de voorziene zijtuinstroken kan 1 carport voorzien worden.
- Een ondergrondse garage is niet toegestaan

=> Groenaanleg
- Een maximale groenvoorziening wordt nagestreefd.
- De inrit dient beperkt tot een minimum en moet gekoppeld worden met de bestaande inrit van de woning van Onze-Lievevrouwstraat nr 57.

=> Vrijstaande bijgebouwen
- Het bijgebouw dient in harmonie te zijn met het hoofdgebouw
- Bergplaats/poolhouse in functie van de woonbestemming
- In de tuinzone is een zwembad (-vijver) toegestaan (zie regelgeving vrijstellingenbesluit niet overdekte constructies).
- 1 bouwlaag

=> Afsluitingen
- Afsluitingen moeten in principe uitgevoerd worden met streekeigen groenaanplantingen, een afsluiting in draad met paal of een combinatie van beiden.
- Afsluitingen die zich voor de gevellijn bevinden hebben een max. hoogte van 1,80 meter en achter de gevellijn een max. hoogte van 2,00 meter.

De volledige verkavelingsvoorschriften kan u downloaden op onze website www.nicolejanssen.be