Mooi perceel bouwgrond voor halfopen bebouwing met goedgekeurde plannen

Dit mooi perceel bouwgrond voor halfopen bebouwing is gelegen op een zeer mooie locatie. De rustige en uiterst verzorgde omgeving met veel groen zijn een absoluut pluspunt. Zo bent u op een boogschut verwijderd van het recreatiedomein Warredal, het prachtige natuur- en wandelgebied ... Bergerven en ook voor paardenliefhebbers ligt dit ideaal met manege de Volmolen in de buurt. Het centrum van zowel Neeroeteren als Opoeteren zijn vlot bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte perceel: 5a13ca
- Breedte perceel voorzijde: 13m86

Er werd reeds een bouwvergunning afgeleverd voor het bouwen van een toffe moderne halfvrijstaande woning met carport, kelder en vrijstaande garage (tegen perceelgrens).

De plannen van deze vergunde woning zijn te downloaden op onze website: www.nicolejanssen.be

Uiteraard kan men ook zelf een ander ontwerp laten uittekenen rekeninghoudend met de geldende verkavelingsvoorschriften.

Hierna alvast een beknopt overzicht van de belangrijkste voorschriften (de volledige en wijzigende verkavelingsvoorschriften zijn te downloaden) :
- Hoofdbestemming: eengezinswoning (eventueel zorgwonen volgens Vlaamse Codex is ook mogelijk)
- Enkel functies complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, vrij beroep en dienstverlening zijn voorwaardelijk toegelaten
- De voorgevel dient ingeplant te worden op 12m uit de as van de weg
- De vrijstaande zijgevel dient minimaal 3m van de zijdelingse perceelgrens te respecteren
- Bouwdiepte gelijkvloers bedraagt maximaal 17m en verdieping maximaal 12m
- Bouwhoogte: maximaal twee bouwlagen onder de kroonlijst
- Maximale kroonlijsthoogte van 7m80 ten opzichte van het wegpeil
- Vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan in functie van bergplaats, garage, tuinhuis, poolhouse, dierenhokken,…
- De tuin dient aangelegd te worden met groenaanplanting
- Inritten en parkeerterreinen dienen beperkt te worden lees meer lees minder