Zeer mooi en ruim perceel bouwgrond temidden van het mooie Rozendorp Geistingen
Ophoven
Klimstraat
10
Prijs op aanvraag
Dit mooi perceel bouwgrond van 16are 88ca (lot 1) ligt op een mooie landelijke locatie in de dorpskern van het mooie “Rozendorp” Geistingen. Bakker, superette, horeca, sporthal, school,… liggen allen slechts op wandelafstand.
Ook de idyllische jachthaven met het dagstrand en de ... Nederlandse grens liggen slechts op een boogscheut verwijderd.
Dit ruim perceel heeft diverse mogelijkheden aangezien dit aan twee straten grenst.
=> Enerzijds kan u hier een prachtige woning op bouwen aan de Klimstraat en behoudt u veel eigen tuin. De oriëntatie op het zuidwesten is hierbij dan ook ideaal.
Er zijn geen specifieke voorschriften van toepassing aangezien het perceel momenteel niet gelegen is in een verkaveling, BPA of RUP.
Men kan hierbij rekeninghouden met volgende standaard voorschriften:
- Bouwdiepte gelijkvloers: maximaal 17m
- Bouwdiepte verdieping: maximaal 12m
- Aantal bouwlagen: maximaal 2 onder de kroonlijst
- Gevelbreedte van minimum 7m
- Dakvorm is vrij te kiezen (ingeval hellend dak is de maximale nokhoogte 11m)
- Open carport in de zijtuinstrook van 3m zou mogelijk zijn mits akkoord van aanpalenden
- Gevels dienen afgewerkt te worden in duurzame materialen
- Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten tot maximaal 40m²
=> Anderzijds bestaat ook de mogelijkheid om het perceel te verkavelen in twee bouwgronden (een langs de Klimstraat en eentje te bereiken langs de Venlosesteenweg) waarbij rekening gehouden zal moeten worden met volgende voorwaarden:
- Bouwvrije strook van minstens 3m langs beide zijgevels
- Kwalitatieve tuinzone van minstens 10m diep
- Voortuinstrook van minstens 6m langs de Klimstraat (gemeenteweg). De voorbouwlijn van de Venlosesteenweg wordt bepaald door het Agentschap Wegen en Verkeer
- Parkeernorm van 1,5 parkeerplaats/wooneenheid
De mogelijkheid om eventueel per verkaveld lot dan een tweewoonst te kunnen bouwen zal pas beoordeeld kunnen worden na het indienen van een concrete schets van de landmeter. (zie voorstel bij de afbeeldingen)
Meer informatie over de mogelijkheden kan u bekomen via de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Kinrooi.
lees meer lees minder
Ook de idyllische jachthaven met het dagstrand en de ... Nederlandse grens liggen slechts op een boogscheut verwijderd.
Dit ruim perceel heeft diverse mogelijkheden aangezien dit aan twee straten grenst.
=> Enerzijds kan u hier een prachtige woning op bouwen aan de Klimstraat en behoudt u veel eigen tuin. De oriëntatie op het zuidwesten is hierbij dan ook ideaal.
Er zijn geen specifieke voorschriften van toepassing aangezien het perceel momenteel niet gelegen is in een verkaveling, BPA of RUP.
Men kan hierbij rekeninghouden met volgende standaard voorschriften:
- Bouwdiepte gelijkvloers: maximaal 17m
- Bouwdiepte verdieping: maximaal 12m
- Aantal bouwlagen: maximaal 2 onder de kroonlijst
- Gevelbreedte van minimum 7m
- Dakvorm is vrij te kiezen (ingeval hellend dak is de maximale nokhoogte 11m)
- Open carport in de zijtuinstrook van 3m zou mogelijk zijn mits akkoord van aanpalenden
- Gevels dienen afgewerkt te worden in duurzame materialen
- Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten tot maximaal 40m²
=> Anderzijds bestaat ook de mogelijkheid om het perceel te verkavelen in twee bouwgronden (een langs de Klimstraat en eentje te bereiken langs de Venlosesteenweg) waarbij rekening gehouden zal moeten worden met volgende voorwaarden:
- Bouwvrije strook van minstens 3m langs beide zijgevels
- Kwalitatieve tuinzone van minstens 10m diep
- Voortuinstrook van minstens 6m langs de Klimstraat (gemeenteweg). De voorbouwlijn van de Venlosesteenweg wordt bepaald door het Agentschap Wegen en Verkeer
- Parkeernorm van 1,5 parkeerplaats/wooneenheid
De mogelijkheid om eventueel per verkaveld lot dan een tweewoonst te kunnen bouwen zal pas beoordeeld kunnen worden na het indienen van een concrete schets van de landmeter. (zie voorstel bij de afbeeldingen)
Meer informatie over de mogelijkheden kan u bekomen via de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Kinrooi.
lees meer lees minder
Algemeen
| Adres: | Klimstraat 10 Ophoven |
| Referentie: | BGR385 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.688 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
Comfort
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 6 |
| Kadastrale benaming: | Ophoven 4 AFD A |
| Kadastrale Nummers: | 1232F en 1231E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.688 m² |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vertel een vriend
Ophoven
Klimstraat
10