Instapklaar pand ideaal voor ijssalon, pannenkoekenbakker, pizzeria, broodjesbar, …
Tongeren
Hemelingenstraat
9 - 11
€ 449 000
Dit mooi verzorgd stadspand met bovenliggend duplex-appartement en handelsruimte op het gelijkvloers biedt veel mogelijkheden. De centrale gunstige ligging op 10 meter van de Grote Markt in Tongeren maakt dit pand extra interessant.
Bij de bouw werd er gebruikt gemaakt van duurzame en ... hoogwaardige materialen, zo is er van de kelder tot de zolderverdieping gewerkt met natuursteen.
Enkele kenmerken van dit pand: C.V.-ketel op aardgas, aluminium ramen met dubbele beglazing, goedgekeurde elektriciteit, airco,…
=> Gelijkvloerse handelsruimte (148m²)
- Instapklare ruimte geschikt voor verschillende doeleinden, voorheen was dit een ijssalon maar kan eventueel ook perfect omgebouwd worden tot een gelijkvloers appartement van ca. 83m² met een terras van 29m²
- Momenteel is de begane grond ingedeeld in een verbruikszaal met airco, apart winkelgedeelte met mogelijkheid tot afhaal, keuken/berging, toiletten en koertje met toegang tot het bovenliggend appartement
- De voorzijde van het handelspand is afsluitbaar met rolluiken.
=> Bovengelegen duplex-appartement (148m²)– eerste verdieping
- Het duplex-appartement werd in 2002 volledig gerenoveerd
- Bereikbaar via het handelspand alsook via een aparte ingang aan de Hemelingenstraat
- Via de hal met vestiaireruimte en apart toilet komt u in een mooie leefruimte met natuurstenen vloer
- De volledig ingerichte keuken met granieten werkblad is voorzien van combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak
- Op deze etage is ook nog een praktische berging met inbouwkasten, uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien
- Deels overdekt en betegeld dakterras bereikt u via de leefruimte en hier heeft u een mooi zicht op de tuin van het administratief centrum Praetorium.
=> Bovengelegen duplex-appartement – tweede verdieping
- Drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten
- Badkamer met ligbad, toilet en enkele wastafel in fraai badkamermeubel
=> Volledig onderkelderd
- Dit pand is voorzien van twee ruime en verzorgde afgewerkte kelderruimtes
- Dit is ideaal als bergruimte of stockage bij het handelsgedeelte
=> Indeling
-- Gelijkvloers: handelsruimte met winkelruimte met mogelijkheid tot afhaal, verbruikszaal, keuken/berging, toiletten en koertje;
-- Eerste verdieping: hal met vestiaireruimte, apart toilet, leefruimte, keuken, berging en dakterras;
-- Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer;
-- Kelder: twee kelderruimtes. lees meer lees minder
Bij de bouw werd er gebruikt gemaakt van duurzame en ... hoogwaardige materialen, zo is er van de kelder tot de zolderverdieping gewerkt met natuursteen.
Enkele kenmerken van dit pand: C.V.-ketel op aardgas, aluminium ramen met dubbele beglazing, goedgekeurde elektriciteit, airco,…
=> Gelijkvloerse handelsruimte (148m²)
- Instapklare ruimte geschikt voor verschillende doeleinden, voorheen was dit een ijssalon maar kan eventueel ook perfect omgebouwd worden tot een gelijkvloers appartement van ca. 83m² met een terras van 29m²
- Momenteel is de begane grond ingedeeld in een verbruikszaal met airco, apart winkelgedeelte met mogelijkheid tot afhaal, keuken/berging, toiletten en koertje met toegang tot het bovenliggend appartement
- De voorzijde van het handelspand is afsluitbaar met rolluiken.
=> Bovengelegen duplex-appartement (148m²)– eerste verdieping
- Het duplex-appartement werd in 2002 volledig gerenoveerd
- Bereikbaar via het handelspand alsook via een aparte ingang aan de Hemelingenstraat
- Via de hal met vestiaireruimte en apart toilet komt u in een mooie leefruimte met natuurstenen vloer
- De volledig ingerichte keuken met granieten werkblad is voorzien van combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak
- Op deze etage is ook nog een praktische berging met inbouwkasten, uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien
- Deels overdekt en betegeld dakterras bereikt u via de leefruimte en hier heeft u een mooi zicht op de tuin van het administratief centrum Praetorium.
=> Bovengelegen duplex-appartement – tweede verdieping
- Drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten
- Badkamer met ligbad, toilet en enkele wastafel in fraai badkamermeubel
=> Volledig onderkelderd
- Dit pand is voorzien van twee ruime en verzorgde afgewerkte kelderruimtes
- Dit is ideaal als bergruimte of stockage bij het handelsgedeelte
=> Indeling
-- Gelijkvloers: handelsruimte met winkelruimte met mogelijkheid tot afhaal, verbruikszaal, keuken/berging, toiletten en koertje;
-- Eerste verdieping: hal met vestiaireruimte, apart toilet, leefruimte, keuken, berging en dakterras;
-- Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer;
-- Kelder: twee kelderruimtes. lees meer lees minder
Algemeen
| Adres: | Hemelingenstraat 9--/11 Tongeren |
| Referentie: | HAN0139 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 190 m² |
| Renovatiejaar: | 2002 |
| Op verdieping: | 0 |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 296 m² |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.958 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren, 1ste afdeling, sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 947E + 947F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 190 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221208-0002745991-RES-1 |
| EPC Index: | 257,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 8/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 8/12/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vertel een vriend
Tongeren
Hemelingenstraat
9 - 11