Ruime villa in landelijke stijl met zwembad

Bocholt
Brogelerweg 55

€ 745 000

Deze verzorgde en vooral ruime gezinswoning in landelijke stijl is de ideale gezinswoning met zijn vijf slaapkamers, twee badkamers, bureelruimte en grote garage met plaats voor twee auto's. De mooie tuin met zwembad geven u een gevoel van vakantie aan huis te hebben.

Dit huis is gelegen ... in een mooi verzorgde straat nabij het centrum van Bocholt met al zijn voorzieningen. Rechts van de woning heeft u de mogelijkheid om een aanpalende bouwgrond (lot 1 van de verkaveling) voor open bebouwing van 07a 56ca aan te kopen.

=> Gelijkvloers
- Royale inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- Via dubbele deuren is de mooie leefruimte te bereiken
- Optimaal tuincontact vanuit de woonkamer
- Vanuit de zitkamer heeft een prachtig zicht op de tuin
- Mooie ruime zitkamer met inbouwhaard
- Vanuit de woonkamer en de hal is er een aparte bureelruimte te bereiken
- Ruime leefkeuken met rechtstreeks toegang tot het overdekt terras
- Praktische keuken met veel kastruimte en voorzien van alle apparatuur
- Extra leuke tv-kamer/speelhoek aansluitend op de keuken en met zicht op de tuin, ideaal voor een gezin met kinderen
- Grote dubbele garage voor twee auto's en fietsen

=> Verdieping
- Royale overloop met toegang tot vijf slaapkamers en twee badkamers
- Bovenverdieping is volledig voorzien met massief eiken parket
- Ouderlijke slaapkamer
- Dressing met ingebouwde kasten
- Ruime betegelde badkamer met ligbad, toilet, douche en twee grote wastafels
- Toffe logeerkamer (mogelijk opdeelbaar in twee slaapkamers)
- Twee kinderslaapkamers met vaste kastenwand met ingebouwde wastafel
- Tweede badkamer met toilet, hoekbad met douchewand en wastafel

=> Tuin
- Heel mooi overdekt terras waar u tot in de late uurtjes kan genieten
- Verwarmd zwembad op gasketel van de woning
- Mooi aangelegde en volledig omheinde tuin
- Tuinhuis/poolhouse opgedeeld in twee delen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, woonkamer, bureel/hobbyruimte, keuken, tv-hoek/speelkamer, berging met douche en wasruimte, achterinkom en grote dubbele garage voor twee auto's en fietsen;
-- Verdieping: grote overloop, vier slaapkamers, twee badkamers en grote hobbyruimte/bureelruimte/slaapkamer;
-- Zolder;
-- Kelder: opbergruimtes en C.V.-ruimte;
-- Tuinberging/poolhouse lees meer lees minder
Perceelopp.
1 800 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Brogelerweg 55
Bocholt
Referentie:LAN0597
Vraagprijs:€ 745.000
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.800 m²
Bewoonbare opp.:515 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.658
Kadastrale benaming:Bocholt, 1ste afdeling, sectie C
Kadastrale Nummers:559P
Kadastrale Oppervlakte:1.800 m²
EPC Certificaat Nr.:20241128-0003461315-RES-1
EPC Index:177,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:28/11/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Vertel een vriend

Bocholt
Brogelerweg 55

€ 745 000