Op slechts enkele minuten wandelafstand van de markt van Maaseik ligt deze gezellige en verrassend ruime stadswoning met tuin en drie slaapkamers. De toegankelijkheid via de voor- (Slachthuisstraat) en de achterzijde (Burgemeester Philipslaan) is een grote troef. Hierdoor is deze woning geschikt voor zowel jong als oud.

Bent u op zoek naar een huis dichtbij het centrum met winkels op wandelafstand? Dan is deze woning zeker en vast geschikt voor u. Te voet of met de fiets komt u overal waar u moet zijn. Uw wagen kan zelfs geparkeerd worden op eigen terrein in de inpandige garage, bereikbaar langs de achterkant. Ook met kleine kinderen is de ligging ideaal: scholen, sportgelegenheden en diverse hobby- en vrijetijdsmogelijkheden liggen in de buurt. De houten ramen voorzien van dubbele beglazing en de nieuwe cv-ketel op aardgas dragen bij tot een gunstige EPC-score.

Het huis zelf kan een opfrisbeurt gebruiken maar heeft zeker potentieel en is een absolute topper qua ligging!

=> Gelijkvloers met leefruimte en keuken
- Inkomhal met houten trap
- Zonnige woonkamer met houten plankenvloer
- Aangrenzende ruimte, tussen keuken en woonkamer, die perfect dienst kan doen als eetplaats
- De witte keuken, betegeld tussen boven- en onderkasten, is ingericht met een gasfornuis, een afzuigkap en een enkele spoelbak; De keuken kan nog perfect dienst doen, en met enkele aanpassingen of toevoegingen nog meer kookcomfort bieden
- Apart gastentoilet met handwasbakje op deze etage
- Gezellig overdekt terras aan de achterzijde van de woning.

=> Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- Houten trap naar de eerste verdieping
- Drie slaapkamers voorzien van een linoleumvloer
- Badkamer is uitgerust met een bad, een toilet en een enkele wastafel, is echter aan vernieuwing toe.

=> Stadstuintje met overdekt terras
- Ruime betegelde en overdekte terras aan de achterzijde
- De bijhorende tuin dient opnieuw aangelegd te worden, maar ook hier kan u door enkele kleine werken en toevoeging van mooie bloemen en planten alvast een heel tof stadstuintje maken.

=> Kelder met garage en uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- Zolderverdieping te bereiken via vaste trap vanop de overloop
- Uitbreidingsmogelijkheden naar de zolderverdieping; eventueel extra slaapgelegenheid maken, een hobby- of studeerruimte, …
- De kelder is bereikbaar via de garage aan de achterzijde of via de deur in de inkomhal
- De propere voorraadkelder en de cv-ruimte bieden u voldoende bergruimte
- Wasplaats met aansluiting voor wasmachine
- Inpandige garage met manueel te openen poort

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken met eetplaats en overdekt terras
- Verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers
- Zolder (in te richten)
- Kelder: inpandige garage, wasplaats, bergruimtes en voorraadkelder


Perceelopp.
112 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Slachthuisstraat 25
Maaseik
Referentie:WON1595
Vraagprijs:€ 205.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:112 m²
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Lessenaarsdak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 493
Kadastrale benaming:Maaseik, 1ste afdeling, sectie E
Kadastrale Nummers:953S6
Kadastrale Oppervlakte:112 m²
EPC Certificaat Nr.:20230414-0002865731-RES-1
EPC Index:276,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:14/04/2023
EPC Geldig tot:14/04/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Maaseik
Slachthuisstraat 25

€ 205 000