Luxueuze villa met zwembad en absolute privacy op riant perceel
Bree
Rode Kruislaan
44
€ 845 000
Op een royaal perceel van 2.364m², vlak bij het centrum van Bree, bevindt zich deze indrukwekkende villa met een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust. Omgeven door volgroeide hagen van meer dan drie meter hoog en een volledig omheind domein, geniet je hier van totale privacy. Het ...
stijlvolle woonhuis straalt klasse uit in elk detail en biedt een subliem zicht op de prachtig aangelegde tuin met zwembad en poolhouse.
Oorspronkelijk gebouwd in 1971, werd deze villa in 2007 volledig gestript en heropgebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De afwerking bestaat uit natuurstenen vloeren en massieve eiken parket, wat bijdraagt aan de warme, luxueuze uitstraling. Dankzij de doordachte indeling is wonen op het gelijkvloers perfect mogelijk. De energiezuinige karakteristieken worden bevestigd door een gunstig EPC-label B. Een zolderruimte met potentieel en een functionele kelder maken het geheel compleet.
=> Gelijkvloers
- Ruime inkomhal
- Apart gastentoilet
- Zonnige leefruimte, ingedeeld in bureau, eetplaats, salon en tv-ruimte
- Volledig uitgeruste keuken met eethoek
- Praktische bijkeuken/wasplaats
- Masterbedroom met dressing en toegang tot één van de terrassen
- Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet
- Twee slaapkamers met eigen wastafel
- Dubbel inpandige garage en toegang tot de kelder
=> Verdieping
- Grote open ruimte, bereikbaar via vaste trap
- Met mogelijkheden voor extra slaapkamers
=> Kelder
- Praktisch ingedeeld met extra bergruimte.
=> Tuin
- Fraai aangelegde tuin georiënteerd op het zuiden
- Zwembad met poolhouse
- Diverse terrassen waarvan één met zonneluifel en verwarming
- Gezellig overdekt terras
- Volledig omheind perceel met automatische poort aan voorzijde
=> Ligging
- De gunstige ligging ten opzichte van het centrum zijn een bijkomende plus.
- U bereikt op enkele minuten loopafstand het centrum van Bree waar u vele winkels kan vinden en ook de scholen Sint-Augustinus, TISM en het Heilig Hartinstituut liggen vlakbij.
=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, apart gastentoilet, leefruimte, keuken, bijkeuken, masterbedroom met dressing en badkamer, twee slaapkamers en dubbel inpandige garage;
-- Verdieping: grote open ruimte;
-- Kelder: extra bergruimte.
lees meer lees minder
Oorspronkelijk gebouwd in 1971, werd deze villa in 2007 volledig gestript en heropgebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De afwerking bestaat uit natuurstenen vloeren en massieve eiken parket, wat bijdraagt aan de warme, luxueuze uitstraling. Dankzij de doordachte indeling is wonen op het gelijkvloers perfect mogelijk. De energiezuinige karakteristieken worden bevestigd door een gunstig EPC-label B. Een zolderruimte met potentieel en een functionele kelder maken het geheel compleet.
=> Gelijkvloers
- Ruime inkomhal
- Apart gastentoilet
- Zonnige leefruimte, ingedeeld in bureau, eetplaats, salon en tv-ruimte
- Volledig uitgeruste keuken met eethoek
- Praktische bijkeuken/wasplaats
- Masterbedroom met dressing en toegang tot één van de terrassen
- Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet
- Twee slaapkamers met eigen wastafel
- Dubbel inpandige garage en toegang tot de kelder
=> Verdieping
- Grote open ruimte, bereikbaar via vaste trap
- Met mogelijkheden voor extra slaapkamers
=> Kelder
- Praktisch ingedeeld met extra bergruimte.
=> Tuin
- Fraai aangelegde tuin georiënteerd op het zuiden
- Zwembad met poolhouse
- Diverse terrassen waarvan één met zonneluifel en verwarming
- Gezellig overdekt terras
- Volledig omheind perceel met automatische poort aan voorzijde
=> Ligging
- De gunstige ligging ten opzichte van het centrum zijn een bijkomende plus.
- U bereikt op enkele minuten loopafstand het centrum van Bree waar u vele winkels kan vinden en ook de scholen Sint-Augustinus, TISM en het Heilig Hartinstituut liggen vlakbij.
=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, apart gastentoilet, leefruimte, keuken, bijkeuken, masterbedroom met dressing en badkamer, twee slaapkamers en dubbel inpandige garage;
-- Verdieping: grote open ruimte;
-- Kelder: extra bergruimte.
lees meer lees minder
Algemeen
| Adres: | Rode Kruislaan 44 Bree |
| Referentie: | LAN0600 |
| Vraagprijs: | € 845.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.364 m² |
| Bewoonbare opp.: | 497 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.001 |
| Kadastrale benaming: | Bree, 1ste afdeling, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1036E P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.364 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230314-0002809734-RES-1 |
| EPC Index: | 186,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 14/03/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Download
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vertel een vriend
Bree
Rode Kruislaan
44