Exclusieve, karaktervolle villa
Heusden-Zolder
Vrunstraat
157
€ 1 498 000
Deze exclusieve villa op een perceel van meer dan 63 are biedt ruimte en comfort. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een prachtig aangelegde tuin is dit de ideale plek voor een gezin of wie graag ruim woont.
De grote troef? De tuin: een oase van rust en privacy, omringd door ... groen.
Een unieke kans voor wie kwaliteit en ruimte zoekt.
Deze villa is gelegen als laatste woning in een doodlopende straat in Bolderberg, met directe toegang tot het natuurgebied Het Land van Vogelsanck.
=> Ligging
De villa bevindt zich in een rustige residentiële buurt van Heusden-Zolder, omgeven door groen en met een vlotte bereikbaarheid. Deze locatie combineert de charme van landelijk wonen met de nabijheid van winkels, scholen en verbindingswegen. Ideaal voor wie houdt van privacy en toch snel op weg wilt zijn richting autosnelweg of omliggende gemeentes.
=> Gelijkvloers
- Ruime inkomhal
- Open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht
- Panoramisch zicht op de tuin
- Sfeervolle zithoek met centraal geplaatste gashaard als blikvanger
- Een aparte eetruimte
- Een flexibele ruimte, ideaal als bureau/leeshoek/hobbyruimte
- Volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en voldoende werkruimte
- Aansluitend een handige wasplaats/technische ruimte met inbouwkasten en aparte ingang
=> Eerste verdieping
- Een ruime slaapkamer met eigen dressing (of extra slaapkamer)
- Badkamer voorzien van douche en twee wastafels in modern badkamermeubel
- Apart toilet
=> Tweede verdieping
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 40m²
- Mogelijkheid tot masterbedroom met badkamer
- Alternatief: omvormbaar tot twee volwaardige slaapkamers
=> Een tuin vol karakter en charme
- De oriëntatie op het zuidoosten garandeert ochtend- en middagzon
- Verschillende terrassen creëren sfeervolle plekjes om te ontspannen of te tafelen
- De natuurlijke vlinderweide nodigt uit tot rust en stilte
- De gezellige Finse Kota biedt een unieke setting voor gezellige avonden of wellnessmomenten
=> Stijlvol bijgebouw van 109m²
- Bijgebouw opgedeeld in 5 ruimtes
- Eindeloze mogelijkheden
- Gerenoveerd in 2020
- Voorzien van domotica
- Professioneel uitgeruste keuken
- Bergruimte
- Diverse doeleinden
lees meer lees minder
De grote troef? De tuin: een oase van rust en privacy, omringd door ... groen.
Een unieke kans voor wie kwaliteit en ruimte zoekt.
Deze villa is gelegen als laatste woning in een doodlopende straat in Bolderberg, met directe toegang tot het natuurgebied Het Land van Vogelsanck.
=> Ligging
De villa bevindt zich in een rustige residentiële buurt van Heusden-Zolder, omgeven door groen en met een vlotte bereikbaarheid. Deze locatie combineert de charme van landelijk wonen met de nabijheid van winkels, scholen en verbindingswegen. Ideaal voor wie houdt van privacy en toch snel op weg wilt zijn richting autosnelweg of omliggende gemeentes.
=> Gelijkvloers
- Ruime inkomhal
- Open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht
- Panoramisch zicht op de tuin
- Sfeervolle zithoek met centraal geplaatste gashaard als blikvanger
- Een aparte eetruimte
- Een flexibele ruimte, ideaal als bureau/leeshoek/hobbyruimte
- Volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en voldoende werkruimte
- Aansluitend een handige wasplaats/technische ruimte met inbouwkasten en aparte ingang
=> Eerste verdieping
- Een ruime slaapkamer met eigen dressing (of extra slaapkamer)
- Badkamer voorzien van douche en twee wastafels in modern badkamermeubel
- Apart toilet
=> Tweede verdieping
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 40m²
- Mogelijkheid tot masterbedroom met badkamer
- Alternatief: omvormbaar tot twee volwaardige slaapkamers
=> Een tuin vol karakter en charme
- De oriëntatie op het zuidoosten garandeert ochtend- en middagzon
- Verschillende terrassen creëren sfeervolle plekjes om te ontspannen of te tafelen
- De natuurlijke vlinderweide nodigt uit tot rust en stilte
- De gezellige Finse Kota biedt een unieke setting voor gezellige avonden of wellnessmomenten
=> Stijlvol bijgebouw van 109m²
- Bijgebouw opgedeeld in 5 ruimtes
- Eindeloze mogelijkheden
- Gerenoveerd in 2020
- Voorzien van domotica
- Professioneel uitgeruste keuken
- Bergruimte
- Diverse doeleinden
lees meer lees minder
Algemeen
| Adres: | Vrunstraat 157 Heusden-Zolder |
| Referentie: | WON1725 |
| Vraagprijs: | € 1.498.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 6.311 m² |
| Bewoonbare opp.: | 286 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Gashaard, Pelletkachel, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 30 zonnepanelen |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.447 |
| Kadastrale benaming: | Heusden-Zolder, 4de afdeling/ Zolder 2 |
| Kadastrale Nummers: | 279G + 277B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 6.311 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241107000348277-RES-1 |
| EPC Index: | 99,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 7/11/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Natuurgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Download
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vertel een vriend
Heusden-Zolder
Vrunstraat
157