Deze ruim ingedeelde woning werd in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. Zo is er een prachtige luxe keuken en badkamer en werd er een prachtige tuinkamer aangebouwd waar het heerlijk vertoeven is.
In de dubbele garage parkeert u uw wagens veilig en een extra troef is de prachtig aangelegde tuin met gezellige zithoekjes en terrassen.
Maar vooral het achterliggend weiland met paardenstallen maken dit pand super interessant voor de dierenliefhebber die hier vanuit zijn woning zicht op heeft.
De mooie lichtinval en het gebruik van zeer degelijke en kwalitatieve materialen dragen bij tot het bijzonder karakter van dit huis. De houten ramen met deels dubbele beglazing en deels ramen met glas in lood, de verwarming op stookolie en de airco dragen bij tot de gunstige EPC-score. Ook uw veiligheid wordt gegarandeerd door het aanwezige alarmsysteem.
De woning is rustig gelegen op enkele kilometers van het centrum van Bocholt en vlakbij de Nederlandse grens met Weert.

Dit huis krijgt een frissere uitstraling mocht deze wit geschilderd worden (zie impressiefoto's).

=> Gelijkvloers met gezellige woonkamer en nieuwe leefkeuken
- Frisse inkomhal met gastentoilet met fonteintje
- Aparte bureelruimte aan de straatzijde
- Eetkamer
- Gezellige zithoek/salon
- Prachtige zonnige tuinkamer
- Ruime leefkeuken uitgerust met veel werkruimte, ingebouwde kastenwand, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en inox spoelbak.
- Praktische wasplaats met uitgietbak en vaste kastenwand
- Aparte bergruimte voorzien van vaste kasten
- Dubbele garages met automatische poorten

=> Verdieping met slaapkamers en badkamer
Via de granieten trap komt u op de overloop voorzien van mooie ingebouwde kastenwanden. Van hieruit is er toegang tot volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met airco
- Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel in badkamermeubel
- Twee ruime slaapkamers
- Ingebouwde dressing
- Fitnessruimte
- Toffe hobbyruimte/speelkamer met laminaatvloer boven de garages

=> Kelder en zolder
- Deels onderkelderd met voorraadruimtes en een wijnkelder
- Het overige deel is kruipruimte
- Bergzolder te bereiken via een vlizotrap

=> Zeer mooi aangelegde voor- en achtertuin
- mooi en verzorgd aangelegde voor-en achtertuin
- Bestrating aan de voorzijde/zijkant
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Zonnige terrassen, al dan niet overdekt
- Strakke waterpartij
- Houten tuinhuisje
- Achterliggend weiland met paardenstallen, stapmolen en rijbak

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, eetkamer, leefkeuken, tuinkamer, bureel, wasplaats, berging en dubbele inpandige garage;
-- Verdieping: overloop met vaste kasten, ouderlijke slaapkamer, twee grote slaapkamers, badkamer, ingebouwde dressing, fitnessruimte, hobbyruimte/speelkamer.
-- Kelder met voorraadruimtes en wijnkelder;
-- Zolder;
-- Tuin: terrassen, tuinhuis, groot weiland, paardenstallen, stapmolen en rijbak.

Perceelopp.
6 237 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Stramproyerweg 7
Bocholt
Referentie:WON1515
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:6.237 m²
Bewoonbare opp.:321 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1982
Renovatiejaar:2015

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Airco:Ja
Alarm:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.289
Kadastrale benaming:Bocholt, 1AFD
Kadastrale Nummers:Sectie B nrs. 54/R/6 en 54/W/10
Kadastrale Oppervlakte:6.237 m²
EPC Certificaat Nr.:20220123-0002531571-RES-1
EPC Index:323,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:23/01/2022
EPC Geldig tot:23/01/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Bocholt
Stramproyerweg 7

€ 695 000