Ruime gezinswoning op een royaal perceel in een rustige omgeving
Bocholt
Kallerstraat
13
€ 549 000
Deze charmante gezinswoning verrast met haar ruime indeling en biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te kunnen wonen.
Ook kangoeroewonen behoort hier tot de opties.
De vrijstaande garage met bergzolder biedt plaats aan twee wagens en extra opbergruimte. Bovendien beschikt de ... woning over een gunstige EPC-score - een belangrijke troef voor de toekomst!
Dit huis ligt op een ruim en breed perceel, ideaal voor wie houdt van buitenruimte. De tuin biedt alle mogelijkheden om te genieten van groen en rust. Bovendien bevindt het levendig centrum van Bocholt, met zijn winkels en voorzieningen, zich op wandelafstand. Een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid.
=> Gelijkvloers
- Royale inkomhal met gastentoilet met fonteintje
- Toffe open L-vormige leefruimte met basalt vloer
- Gezellige zithoek met vide en zicht op de overloop boven
- Verrassend veel lichtinval en tuincontact vanuit de woonkamer
- Open eiken keuken voorzien van nieuw werkblad en alle comfort
- Verder is er aansluitend op de keuken nog een koele berging voorzien en een praktische bijkeuken/wasplaats
- Kangoeroegedeelte is te benutten als bureelruimte/speelkamer
- Hierbij is er een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en ingebouwde kasten
=> Verdieping
- Toffe overloop/bureelhoek met zicht op de zithoek
- Ouderlijke slaapkamer met toegang tot een bergzolder
- Volledig betegelde en deels opgefriste badkamer met ligbad, dubbele wastafel en vaste kasten
- Slaapkamer met eigen wastafel
- In totaal zijn er 3 kinderslaapkamers op de verdieping
=> Tuin
- Diepe achtertuin
- Gezellig betegeld terras bij de keuken waar u van een heerlijk ontbijtje in de ochtendzon kan genieten
- Dubbele vrijstaande garage met automatische poorten en handige vliering boven als extra bergruimte
=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, L-vormige woonkamer, open keuken, wasplaats/bijkeuken, koele berging, kangoeroegedeelte/bureel/speelkamer, badkamer met douche
- Verdieping: Overloop/bureelhoek, ouderlijke slaapkamer, badkamer, apart toilet, drie kinderslaapkamers, zolderkamer
- Zolder via vlizotrap
- Volledige kruipkelder
- Vrijstaande dubbele garage met zolder
lees meer lees minder
Ook kangoeroewonen behoort hier tot de opties.
De vrijstaande garage met bergzolder biedt plaats aan twee wagens en extra opbergruimte. Bovendien beschikt de ... woning over een gunstige EPC-score - een belangrijke troef voor de toekomst!
Dit huis ligt op een ruim en breed perceel, ideaal voor wie houdt van buitenruimte. De tuin biedt alle mogelijkheden om te genieten van groen en rust. Bovendien bevindt het levendig centrum van Bocholt, met zijn winkels en voorzieningen, zich op wandelafstand. Een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid.
=> Gelijkvloers
- Royale inkomhal met gastentoilet met fonteintje
- Toffe open L-vormige leefruimte met basalt vloer
- Gezellige zithoek met vide en zicht op de overloop boven
- Verrassend veel lichtinval en tuincontact vanuit de woonkamer
- Open eiken keuken voorzien van nieuw werkblad en alle comfort
- Verder is er aansluitend op de keuken nog een koele berging voorzien en een praktische bijkeuken/wasplaats
- Kangoeroegedeelte is te benutten als bureelruimte/speelkamer
- Hierbij is er een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en ingebouwde kasten
=> Verdieping
- Toffe overloop/bureelhoek met zicht op de zithoek
- Ouderlijke slaapkamer met toegang tot een bergzolder
- Volledig betegelde en deels opgefriste badkamer met ligbad, dubbele wastafel en vaste kasten
- Slaapkamer met eigen wastafel
- In totaal zijn er 3 kinderslaapkamers op de verdieping
=> Tuin
- Diepe achtertuin
- Gezellig betegeld terras bij de keuken waar u van een heerlijk ontbijtje in de ochtendzon kan genieten
- Dubbele vrijstaande garage met automatische poorten en handige vliering boven als extra bergruimte
=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, L-vormige woonkamer, open keuken, wasplaats/bijkeuken, koele berging, kangoeroegedeelte/bureel/speelkamer, badkamer met douche
- Verdieping: Overloop/bureelhoek, ouderlijke slaapkamer, badkamer, apart toilet, drie kinderslaapkamers, zolderkamer
- Zolder via vlizotrap
- Volledige kruipkelder
- Vrijstaande dubbele garage met zolder
lees meer lees minder
Algemeen
| Adres: | Kallerstraat 13 Bocholt |
| Referentie: | WON1741 |
| Vraagprijs: | € 549.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 4.162 m² |
| Bewoonbare opp.: | 270 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
Comfort
| Raamwerk: | Hout - Met draailuiken |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.286 |
| Kadastrale benaming: | Bocholt, eerste afdeling, sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 552 H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.162 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250521-0003606568-RES-1 |
| EPC Index: | 157,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 21/05/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vertel een vriend
Bocholt
Kallerstraat
13