Enorm luchtig pand met zeer veel mogelijkheden, momenteel ingericht deels als kantoren en deels als conciërgewoning. Het huis ligt in een mooie bosrijke omgeving maar toch vlot bereikbaar tov. autostrade.

De bijhorende vrijstaande garage van ruim 180m² is een extra troef en ideaal als ... opslagruimte, voor een autoliefhebber of hobbyist.

=> Gelijkvloers woongedeelte:
- Conciërgewoning naar de kantoorruimtes die te bereiken is via een inkomhal met gastentoilet
- Gezellige en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin
- Ruime leefkeuken met kookeiland, kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Rechtstreekse toegang naar het terras en de tuin vanuit de keuken
- Volledig betegelde badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel in badkamermeubel
- Slaapkamer met parketvloer en mogelijkheid tot dressing

=> Gelijkvloers kantoorgedeelte:
- Inkomhal met vaste kasten en apart toilet met fonteintje
- Kantoorruimte met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Deze kantoorruimtes zijn grotendeels met wandjes gecreëerd waardoor eenvoudige andere indelingen mogelijk zijn.
- Compacte keuken met aanrecht met spoelbak en koffieapparaat
- Praktische kelder met o.a. inpandige garage, cv-ruimte, berging,... (momenteel te bereiken vanuit het kantoorgedeelte)
- Grote garage (ca. 183m²) met twee automatisch poorten. Momenteel zijn dit twee ruimtes maar dit kan eenvoudig open gemaakt worden tot één grote ruimte.

Indeling:
- Woongedeelte: inkomhal met gastentoilet, bergruimte met aansluiting voor wasmachine, zitkamer, keuken, badkamer, slaapkamer
- Kantoorgedeelte: inkom met vestiaire en gastentoilet, diverse kantoorruimtes, keuken
- Kelder: inpandige garage, diverse bergruimtes, CV-ruimte, deels kruipkelder
- Tuin: rondom de woning
- Vrijstaande garage
lees meer lees minder
Perceelopp.
1 991 m²
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Dr. Lenstralaan 1
Dilsen-Stokkem
Referentie:LAN0580
Vraagprijs:€ 638.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.991 m²
Bewoonbare opp.:230 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Renovatiejaar:2004

Indeling

Slaapkamers:1
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Bushalte:Ja
Ontspanning:Ja
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.958
Kadastrale benaming:Dilsen-Stokkem, 1ste afdeling, sectie C
Kadastrale Nummers:546B2
Kadastrale Oppervlakte:1.991 m²
EPC Certificaat Nr.:20220518-0002606721-KNR-1
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:18/05/2022
EPC Geldig tot:18/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Dilsen-Stokkem
Dr. Lenstralaan 1

€ 638 000