Karaktervolle woning met grote garage en werkhuis
Verkocht
Dit stukje historie bevindt zich temidden van de gezellige dorpskern van Elen.
Deze charmante woning is ruim ingedeeld en ligt op een royaal perceel van 19are10ca.
De voormalige klompenfabriek onderging eind jaren ‘80 al een eerste grondige renovatie en in 2001 werd de achterbouw ... vernieuwd.
De ramen (deels hout en deels PVC) zijn reeds voorzien van dubbele beglazing en het huis wordt verwarmd via stookolie.
De achtergelegen grote garage en werkhuis en de diepe achtertuin zorgen voor enorm veel mogelijkheden. Uiteraard kan u hier ook een idyllisch plekje groen maken en in alle rust en privacy genieten in eigen tuin.
=> Gelijkvloers met L-vormige woonkamer en ruime leefkeuken
- Inkomhal met leistenen vloer
- Kleine doorgangsruimte (ideaal als bureelruimte)
- L-vormige woonkamer met airco, parketvloer en uitgestoken houten sierschouw
- Frisse leefkeuken met veel kastruimte
- Veranda met zonnescreens
- Apart toilet
- Badkamer met douche en wastafel
- Gang ingericht als wasplaats/berging met grote kastenwand
- Grote garage met sectionaalpoort: voor meerdere voertuigen en grote zolderruimte
- Ruime werkplaats/loods verbonden met de garage
=> Verdieping met badkamer en grote slaapkamers
- Grote ouderlijke slaapkamer met airco
- Twee slaapkamers met parketvloer
- Badkamer met toilet, ligbad en twee wastafels
=> Kelder en zolder
- Propere bruikbare kelder
- Zolder boven de hoofdwoning (geïsoleerde zoldervloer): via vlizotrap op overloop
=> Tuin met gezellige binnenkoer en grote serre
- Grote tuin, volledig omheind
- Waterpartij, serre en vele gezellige zithoekjes
- Verrassend diep perceel
=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal, doorgangsruimte/bureel, L-vormige woonkamer, keuken, veranda, gastentoilet, badkamer, wasplaats, grote garage en werkhuis/loods;
--Verdieping: overloop, grote badkamer en 3 slaapkamers;
-- Kelder;
-- Zolder boven woonhuis en boven garage.
lees meer lees minder
Deze charmante woning is ruim ingedeeld en ligt op een royaal perceel van 19are10ca.
De voormalige klompenfabriek onderging eind jaren ‘80 al een eerste grondige renovatie en in 2001 werd de achterbouw ... vernieuwd.
De ramen (deels hout en deels PVC) zijn reeds voorzien van dubbele beglazing en het huis wordt verwarmd via stookolie.
De achtergelegen grote garage en werkhuis en de diepe achtertuin zorgen voor enorm veel mogelijkheden. Uiteraard kan u hier ook een idyllisch plekje groen maken en in alle rust en privacy genieten in eigen tuin.
=> Gelijkvloers met L-vormige woonkamer en ruime leefkeuken
- Inkomhal met leistenen vloer
- Kleine doorgangsruimte (ideaal als bureelruimte)
- L-vormige woonkamer met airco, parketvloer en uitgestoken houten sierschouw
- Frisse leefkeuken met veel kastruimte
- Veranda met zonnescreens
- Apart toilet
- Badkamer met douche en wastafel
- Gang ingericht als wasplaats/berging met grote kastenwand
- Grote garage met sectionaalpoort: voor meerdere voertuigen en grote zolderruimte
- Ruime werkplaats/loods verbonden met de garage
=> Verdieping met badkamer en grote slaapkamers
- Grote ouderlijke slaapkamer met airco
- Twee slaapkamers met parketvloer
- Badkamer met toilet, ligbad en twee wastafels
=> Kelder en zolder
- Propere bruikbare kelder
- Zolder boven de hoofdwoning (geïsoleerde zoldervloer): via vlizotrap op overloop
=> Tuin met gezellige binnenkoer en grote serre
- Grote tuin, volledig omheind
- Waterpartij, serre en vele gezellige zithoekjes
- Verrassend diep perceel
=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal, doorgangsruimte/bureel, L-vormige woonkamer, keuken, veranda, gastentoilet, badkamer, wasplaats, grote garage en werkhuis/loods;
--Verdieping: overloop, grote badkamer en 3 slaapkamers;
-- Kelder;
-- Zolder boven woonhuis en boven garage.
lees meer lees minder
Algemeen
Adres: | Kromstraat 12 Elen |
Referentie: | WON1617 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1.910 m² |
Bewoonbare opp.: | 228 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1899 |
Renovatiejaar: | 2001 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Comfort
Raamwerk: | PVC, Hout |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 851 |
Kadastrale benaming: | Dilsen-Stokkem, 3de afdeling Elen, sectie B |
Kadastrale Nummers: | 1345H P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.910 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230917-002991443-RES-1 |
EPC Index: | 577,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 17/09/2023 |
EPC Geldig tot: | 17/09/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.