Deze gezinswoning is verrassend ruim ingedeeld en erg goed onderhouden. Het huis ligt op een mooi hoekperceel waardoor men veilig achterom geraakt door de ingang langs het zijstraatje.
De ruime indeling met zijn 6 slaapkamers, 2 badkamers en grote kelder zorgen voor een aangenaam woongenot en meerdere mogelijkheden.
Naar energie scoort dit huis ook prima! Zo is het voorzien van houten ramen met dubbele beglazing en werd de cv-ketel (Vaillant) op aardgas 2 jaar geleden compleet vernieuwd. In de slaapkamer en tuinkamer is airco en er zijn ook ruim voldoende zonnepanelen aanwezig.

De ligging op wandelafstand van de dorpskern van het gezellige rozendorp “Geistingen” maken dit huis extra interessant. Ook de mooie jachthaven “Marec” met dagstrand en het bastion liggen op een boogscheut verwijderd. Het huis is ook zeer vlot bereikbaar ten opzichte van Nederland.

=> Gelijkvloers met zonnige tuinkamer
- Frisse inkomhal met vestiaire
- Volledig betegeld gastentoilet met fonteintje
- Woonkamer met parketvloer, mooi hoekraam en gashaard
- Zonnige tuinkamer met airco, screens op het dak en mooi zicht over de achtertuin
- Keuken met granieten werkblad en voorzien van alle apparatuur

=> De nachtgang geeft nog toegang tot volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met dressing en airco
- Volledig betegelde badkamer met groot hoekbad/whirlpool, vernieuwde douche, toilet en wastafel in badkamermeubel
- Twee slaapkamers met laminaatvloer
- Berging/bijkeuken

=> Verdieping met tweede badkamer en 3 slaapkamers
Via de open houten trap komt men op de royale overloop met natuurstenen vloer die toegang biedt tot volgende ruimtes:
- Grote slaapkamer met laminaatvloer
- Tweede volledig betegelde badkamer met ligbad met douchewand, toilet en enkele wastafel
- Tweede zeer ruime slaapkamer of multifunctionele ruimte
- Derde slaapkamer/hobbyruimte

=> Volledig onderkelderd met garage en bureelruimte
- Volledig onderkelderd en gevloerd
- Grote inpandige garage
- Leuke hobbyruimte/speelkamer
- Handige bureelruimte
- Bergruimtes
- Propere wasplaats/cv-ruimte

=> Verzorgde tuin met grote carport
- Betegeld terras met mooi overzicht over lager gelegen tuin
- Grote vijver en gezellige zithoekjes
- Grote carport voor enkele wagens
- Tuinhuis
- Volledig omheind en afgesloten met een hekwerk en automatische poort
- Bestrating in klinkers
- Voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd

=> INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal, vestiaire en toilet, woonkamer, keuken, tuinkamer, bijkeuken/berging, 3 slaapkamers en badkamer;
Verdieping: ruime overloop, twee grote slaapkamers, tweede badkamer en derde slaapkamer/hobbyruimte;
Volledig onderkelderd met kantoorruimte, wasplaats/cv-ruimte, berging, hobbyruimte en grote inpandige garage;
Tuinhuis;
Grote carport.

Perceelopp.
1 023 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Venlosesteenweg 187
Geistingen
Referentie:WON1621
Vraagprijs:€ 499.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.023 m²
Bewoonbare opp.:453 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2001

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Carport, Inpandig, Parkeerkelder
Parking:2

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Gashaard, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.336
Kadastrale benaming:Kinrooi, 4de afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:307C
Kadastrale Oppervlakte:1.023 m²
EPC Certificaat Nr.:20231014-0003014718-RES-1
EPC Index:134,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:14/10/2023
EPC Geldig tot:14/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Geistingen
Venlosesteenweg 187

€ 499 500