Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Deze luchtige en zeer hedendaagse woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving biedt u o.a. drie mooie slaapkamers, twee badkamers, dressing, bureel, hobbyruimte, grote kelder en een mooi verzorgde voor- en achtertuin.
Naar isolatienormen scoort deze houtskeletbouw zeer goed met een EPC-waarde van 147 kWh/m². Dit is onder andere te danken aan de degelijke isolatie, houten ramen met hoogrendements beglazing, C.V.-ketel op stookolie en de aanwezige zonnepanelen. Deze leveren bijkomend nog 5 groene stroomcertificaten per jaar op van 350,-Euro per stuk en dit nog voor de komende 8 jaar (14.000,-Euro in totaal).
Het huis is voorzien van alle denkbare comfort zoals elektrische screens, domotica (Dobes), alarm, heteluchtverwarming (warmen en koelen door de aanwezige lucht/lucht warmtepomp) en zeer veel maatwerk inbouwkasten en meubilair.
Deze ruim ingedeelde gezinswoning is gelegen in Gruitrode, een deelgemeente van Oudsbergen. In het centrum vindt u een kleuter -en lagere school, bank, bakker, … en in de directe nabijheid kan u heerlijk wandelen door de bossen of naar het speelveldje in de buurt, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
De woning is beschikbaar rond augustus 2023.

=> Gelijkvloers met gezellige woonkamer en open keuken
- Luchtige inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje
- Royale en lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een zithoek, eethoek en bureauruimte/speelkamer
- Volledig ingerichte open keuken met granieten werkblad
- Automatische bedieningspaneel voor de domotica bevindt zich centraal in de leefruimte
- Praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast op hoogte en vaste kastenwand met ingebouwde no frost diepvries
- Dubbele inpandige garage met automatische sectionaal poort

=> Verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers
Via de open moderne trap komt u op de overloop die u toegang geeft tot de volgende ruimtes:
- Apart toilet
- Ouderlijke zeer ruime slaapkamer met ingebouwde dressing en laminaatvloer
- Grote badkamer met ligbad, douche, waskoker en twee waskommen op vast meubilair
- Twee kinderkamers met laminaatvloer en vast meubilair
- Tweede recente badkamer met tegelparket, inloopdouche en grote wastafel op praktisch badkamermeubel

=> Hobbyruimte/speelkamer op 2de verdieping
- Compleet ingerichte zolder, bereikbaar via een vaste trap
- Kan gebruikt worden als speel/hobbykamer, maar ook als kantoorruimte
- Voorzien van vast meubilair
- Echte bergzolder bereikbaar via een luik

=> Volledig onderkelderd
- Volledig onderkelderd met o.a. C.V.-ruimte, voorraadkelder, werkruimte, berging,...

=> Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overdekt prieeltje
- Betegeld open terras aan de achterzijde
- Overdekt prieeltje in cederhout met betegeld terras dat volledig afsluitbaar is door elektrische screens aan de zijkanten
- Fraai aangelegde voortuin met mooie werken uit Cortenstaal
- Grote carport aan de zijgevel van de woning
- Tuinberging uit cederhout
- Twee regenwaterputten van elk 10.000 liter, aangesloten op toiletten, wasmachine en alle buitenkranen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, leefruimte, bureauruimte, keuken met eetplaats, wasplaats en dubbele inpandige garage;
-- Verdieping: overloop, apart toilet, ouderlijke slaapkamer met dressing, badkamer, twee kinderkamers en tweede badkamer;
-- Zolder: hobbyruimte/speelkamer/bureel;
-- Kelder: diverse opbergruimtes en C.V.-ruimte
-- Carport.

Algemeen

Adres:Vossenpad 4
Gruitrode
Referentie:WON1556
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:31/08/2023
Perceeloppervlakte:1.391 m²
Bewoonbare opp.:314 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2001

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 (4 plaatsen)
Garage Types:Carport, Inpandig

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Warmtepomp, Stookolie
Alarm:Ja
Zonnewering:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.060
Kadastrale benaming:Oudsbergen, 4 AFD, Gruitrode
Kadastrale Nummers:Sectie C nummer 958/E/10
Kadastrale Oppervlakte:1.391 m²
EPC Certificaat Nr.:20220807-0002651879-RES-1
EPC Index:147,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:7/08/2022
EPC Geldig tot:7/08/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht