Verrassend ruime gezinswoning met mooie tuin, grote garage, carport en fietsenberging
Verkocht
Deze luchtige en zeer hedendaagse woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving biedt u o.a. drie mooie slaapkamers, twee badkamers, dressing, bureel, hobbyruimte, grote kelder en een mooi verzorgde voor- en achtertuin.
Naar isolatienormen scoort deze houtskeletbouw zeer ... goed met een EPC-waarde van 147 kWh/m². Dit is onder andere te danken aan de degelijke isolatie, houten ramen met hoogrendements beglazing, C.V.-ketel op stookolie en de aanwezige zonnepanelen. Deze leveren bijkomend nog 5 groene stroomcertificaten per jaar op van 350,-Euro per stuk en dit nog voor de komende 8 jaar (14.000,-Euro in totaal).
Het huis is voorzien van alle denkbare comfort zoals elektrische screens, domotica (Dobes), alarm, heteluchtverwarming (warmen en koelen door de aanwezige lucht/lucht warmtepomp) en zeer veel maatwerk inbouwkasten en meubilair.
Deze ruim ingedeelde gezinswoning is gelegen in Gruitrode, een deelgemeente van Oudsbergen. In het centrum vindt u een kleuter -en lagere school, bank, bakker, … en in de directe nabijheid kan u heerlijk wandelen door de bossen of naar het speelveldje in de buurt, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
De woning is beschikbaar rond augustus 2023.
=> Gelijkvloers met gezellige woonkamer en open keuken
- Luchtige inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje
- Royale en lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een zithoek, eethoek en bureauruimte/speelkamer
- Volledig ingerichte open keuken met granieten werkblad
- Automatische bedieningspaneel voor de domotica bevindt zich centraal in de leefruimte
- Praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast op hoogte en vaste kastenwand met ingebouwde no frost diepvries
- Dubbele inpandige garage met automatische sectionaal poort
=> Verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers
Via de open moderne trap komt u op de overloop die u toegang geeft tot de volgende ruimtes:
- Apart toilet
- Ouderlijke zeer ruime slaapkamer met ingebouwde dressing en laminaatvloer
- Grote badkamer met ligbad, douche, waskoker en twee waskommen op vast meubilair
- Twee kinderkamers met laminaatvloer en vast meubilair
- Tweede recente badkamer met tegelparket, inloopdouche en grote wastafel op praktisch badkamermeubel
=> Hobbyruimte/speelkamer op 2de verdieping
- Compleet ingerichte zolder, bereikbaar via een vaste trap
- Kan gebruikt worden als speel/hobbykamer, maar ook als kantoorruimte
- Voorzien van vast meubilair
- Echte bergzolder bereikbaar via een luik
=> Volledig onderkelderd
- Volledig onderkelderd met o.a. C.V.-ruimte, voorraadkelder, werkruimte, berging,...
=> Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overdekt prieeltje
- Betegeld open terras aan de achterzijde
- Overdekt prieeltje in cederhout met betegeld terras dat volledig afsluitbaar is door elektrische screens aan de zijkanten
- Fraai aangelegde voortuin met mooie werken uit Cortenstaal
- Grote carport aan de zijgevel van de woning
- Tuinberging uit cederhout
- Twee regenwaterputten van elk 10.000 liter, aangesloten op toiletten, wasmachine en alle buitenkranen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, leefruimte, bureauruimte, keuken met eetplaats, wasplaats en dubbele inpandige garage;
-- Verdieping: overloop, apart toilet, ouderlijke slaapkamer met dressing, badkamer, twee kinderkamers en tweede badkamer;
-- Zolder: hobbyruimte/speelkamer/bureel;
-- Kelder: diverse opbergruimtes en C.V.-ruimte
-- Carport. lees meer lees minder
Naar isolatienormen scoort deze houtskeletbouw zeer ... goed met een EPC-waarde van 147 kWh/m². Dit is onder andere te danken aan de degelijke isolatie, houten ramen met hoogrendements beglazing, C.V.-ketel op stookolie en de aanwezige zonnepanelen. Deze leveren bijkomend nog 5 groene stroomcertificaten per jaar op van 350,-Euro per stuk en dit nog voor de komende 8 jaar (14.000,-Euro in totaal).
Het huis is voorzien van alle denkbare comfort zoals elektrische screens, domotica (Dobes), alarm, heteluchtverwarming (warmen en koelen door de aanwezige lucht/lucht warmtepomp) en zeer veel maatwerk inbouwkasten en meubilair.
Deze ruim ingedeelde gezinswoning is gelegen in Gruitrode, een deelgemeente van Oudsbergen. In het centrum vindt u een kleuter -en lagere school, bank, bakker, … en in de directe nabijheid kan u heerlijk wandelen door de bossen of naar het speelveldje in de buurt, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
De woning is beschikbaar rond augustus 2023.
=> Gelijkvloers met gezellige woonkamer en open keuken
- Luchtige inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje
- Royale en lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een zithoek, eethoek en bureauruimte/speelkamer
- Volledig ingerichte open keuken met granieten werkblad
- Automatische bedieningspaneel voor de domotica bevindt zich centraal in de leefruimte
- Praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast op hoogte en vaste kastenwand met ingebouwde no frost diepvries
- Dubbele inpandige garage met automatische sectionaal poort
=> Verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers
Via de open moderne trap komt u op de overloop die u toegang geeft tot de volgende ruimtes:
- Apart toilet
- Ouderlijke zeer ruime slaapkamer met ingebouwde dressing en laminaatvloer
- Grote badkamer met ligbad, douche, waskoker en twee waskommen op vast meubilair
- Twee kinderkamers met laminaatvloer en vast meubilair
- Tweede recente badkamer met tegelparket, inloopdouche en grote wastafel op praktisch badkamermeubel
=> Hobbyruimte/speelkamer op 2de verdieping
- Compleet ingerichte zolder, bereikbaar via een vaste trap
- Kan gebruikt worden als speel/hobbykamer, maar ook als kantoorruimte
- Voorzien van vast meubilair
- Echte bergzolder bereikbaar via een luik
=> Volledig onderkelderd
- Volledig onderkelderd met o.a. C.V.-ruimte, voorraadkelder, werkruimte, berging,...
=> Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overdekt prieeltje
- Betegeld open terras aan de achterzijde
- Overdekt prieeltje in cederhout met betegeld terras dat volledig afsluitbaar is door elektrische screens aan de zijkanten
- Fraai aangelegde voortuin met mooie werken uit Cortenstaal
- Grote carport aan de zijgevel van de woning
- Tuinberging uit cederhout
- Twee regenwaterputten van elk 10.000 liter, aangesloten op toiletten, wasmachine en alle buitenkranen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, leefruimte, bureauruimte, keuken met eetplaats, wasplaats en dubbele inpandige garage;
-- Verdieping: overloop, apart toilet, ouderlijke slaapkamer met dressing, badkamer, twee kinderkamers en tweede badkamer;
-- Zolder: hobbyruimte/speelkamer/bureel;
-- Kelder: diverse opbergruimtes en C.V.-ruimte
-- Carport. lees meer lees minder
Algemeen
Adres: | Vossenpad 4 Gruitrode |
Referentie: | WON1556 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Perceeloppervlakte: | 1.391 m² |
Bewoonbare opp.: | 314 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2001 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 2 (4 plaatsen) |
Garage Types: | Carport, Inpandig |
Comfort
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Hout |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Stookolie |
Alarm: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.060 |
Kadastrale benaming: | Oudsbergen, 4 AFD, Gruitrode |
Kadastrale Nummers: | Sectie C nummer 958/E/10 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.391 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220807-0002651879-RES-1 |
EPC Index: | 147,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 7/08/2022 |
EPC Geldig tot: | 7/08/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.