Deze zeer goed onderhouden woning is verrassend ruim ingedeeld en heeft aan de voorzijde de mogelijkheid voor kantoor aan huis, vrij beroep,… via een aparte ingang. De grote garage aan de achterzijde en de gezellige ingesloten tuin zullen u zeker kunnen bekoren.
Het pand is gelegen op een aangename en rustige locatie vlakbij de dorpskern en zeer goed bereikbaar ten opzichte van de Nederlandse grens.
Enkele kenmerken van de woning: C.V.-ketel op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing en deels rolluiken,…

=> Gelijkvloers met extra ruimte voor kantoor aan huis of vrij beroep
- Inkomhal
- Verrassend luchtige leefruimte met inbouwhaard (Flam) in marmeren schouw
- Volledig ingerichte eiken keuken
- Veranda die momenteel gebruikt wordt als eetplaats bij de keuken
- Van hieruit toegang tot het ingesloten, betegeld terras
- Wasplaats met vaste kasten, ingebouwde diepvries en handig aanrecht met inox spoelbak
- Achterinkom met apart toilet
- Aan de voorzijde is nog een aparte toegang tot het voormalige kapsalon
- Deze ruimte is dus ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep, kantoor aan huis, detailhandel, …
- Maar ook als extra hobbyruimte of speelkamer is deze frisse plaats met veel lichtinval ideaal

=> Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- Drie grote slaapkamers met vloerbekleding en waarvan twee met een ingebouwde wandkast
- Zeer ruime betegelde badkamer met hoekbad, bidet, toilet en twee wastafels in badkamermeubel

=> In te richten ruime zolder
- De grote zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap
- Hier heeft men nog talrijke mogelijkheden om extra kamers te maken

=> Kelder
- De woning is deels onderkelderd met twee propere bergruimtes met tegelvloer.

=> Leuke ingesloten tuin met gezellige zithoekjes en tuinhuisje
- Grote garage met tegelvloer
- Naastliggende aansluitende ruimte is ideaal als atelier voor een hobby of als extra bergruimte
- Gezellige zithoekjes en terrassen en houten tuinhuisje
- Volledig omheind perceel met een poort aan de oprit

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, veranda/eetplaats, achterinkom met wasplaats, apart toilet en grote hobbyruimte/kantoor aan de voorzijde (voormalig kapsalon);
-- Verdieping: overloop, drie slaapkamers en ruime badkamer;
-- Zolder (bereikbaar via vaste trap);
-- Kelder (2 ruimtes);
-- Grote garage met aparte bergruimte.

Perceelopp.
859 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Toekomststraat 36
Kessenich
Referentie:WON1550
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:859 m²
Bewoonbare opp.:201 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 654
Kadastrale benaming:Kinrooi, 3de afdeling Kessenich, sectie A
Kadastrale Nummers:673D2/2
Kadastrale Oppervlakte:859 m²
EPC Certificaat Nr.:20220707-0002637135-RES-1
EPC Index:790,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:7/07/2022
EPC Geldig tot:7/07/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Kessenich
Toekomststraat 36

€ 295 000