Deze instapklare gezinswoning werd in de afgelopen jaren opgefrist en is verrassend ruim ingedeeld. Zo werd de keuken en badkamer in 2005 vernieuwd, de elektra werd aangepast en werd er in 2012 een nieuwe gasketel geplaatst.

Door de rustige locatie kan u ook optimaal genieten in de tuin met ruim overdekt terras. De gunstige ligging op wandelafstand van de dorpskern van Kinrooi met zijn winkels, horeca,… is een extra pluspunt.

De uitstekende EPC-score is te danken aan de PVC-ramen met dubbele beglazing, de cv-ketel op aardgas en de muurisolatie.

Het pand is beschikbaar per januari 2023.

=> Gelijkvloers met verzorgde keuken en badkamer
- Royale inkomhal met plaats voor vestiaireruimte
- Luchtige woonkamer met een nieuwe tegelvloer en veel lichtinval
- Praktische keuken voorzien van granieten blad, vaatwasser, oven, koelkast, combi-oven en inox spoelbak
- Handige wasplaats/berging bij de achterinkom
- Berging
- Drie slaapkamers voorzien van tegelvloer of parketvloer
- Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel in fraai badkamermeubel.

=> Verdieping met nog extra slaapkamers
Via de open houten trap vanuit de hal bereikt u de verdieping die momenteel als volgt is ingedeeld:
- Grote overloop, momenteel ingericht is als slaapkamer maar ook leuk als hobbyruimte, speelkamer of bureel
- Ruime slaapkamer met tegelvloer
- Zeer ruime niet afgewerkte kamer die dienst doet als bergzolder

=> Tuin met garage en tuinhuisje
- Mooi ingesloten en overdekt terras
- Volledig omheinde tuin en afgesloten met een poort aan de inrit
- Recent onderhoudsvriendelijk gemaakte voortuin met nog extra parkeergelegenheid
- Vrijstaande garage met nieuwe automatische poort

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, wasplaats, badkamer, berging en 3 slaapkamers;
-- Verdieping: overloop/slaapkamer/hobbyruimte, grote slaapkamer en grote zolderkamer;
-- Overdekt terras en vrijstaande garage.

Perceelopp.
1 131 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Sevensstraat 13
Kinrooi
Referentie:WON1536
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/01/2023
Perceeloppervlakte:1.131 m²
Bewoonbare opp.:251 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 793
Kadastrale benaming:Kinrooi, 1ste afdeling Kinrooi, sectie B
Kadastrale Nummers:659s
Kadastrale Oppervlakte:1.131 m²
EPC Certificaat Nr.:20220410-0002581402-RES-1
EPC Index:194,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:10/04/2022
EPC Geldig tot:10/04/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Kinrooi
Sevensstraat 13

Prijs op aanvraag