Deze charmante woning met 3 slaapkamers en grote kelder is enorm luchtig en geniet van veel lichtinval. De bijzondere en open indeling zal u zeker kunnen verrassen.

Het huis is gelegen in een landelijke omgeving maar toch op een boogscheut verwijderd van het centrum van Kinrooi met al zijn voorzieningen. Vanop het terras geniet u van een mooi vergezicht en de grote tuin bij de woning van meer dan 1ha, biedt veel mogelijkheden voor de dieren- en paardenliefhebber.
De houten ramen zijn voorzien van enkel glas met voorzetramen en het huis wordt verwarmd op stookolie door middel van convectoren. Bijkomend is er airco voorzien in de woonkamer en ouderlijke slaapkamer en zijn er zonnepanelen aanwezig die groene stroomcertificaten opleveren van 270,-Euro per stuk. Dit geeft een jaarlijkse opbrengst van ca. 1350,-Euro en dit nog tot 2031.

=> Gelijkvloers met bijzondere open leefruimte
- Royale open leefruimte
- Doorheen de gehele kamer ligt er dezelfde donkere natuurleisteen
- Zitput met openhaard en rechtstreeks toegang tot de tuinkamer
- De open keuken biedt mogelijkheden tot uitbreiding
- Apart toilet met fonteintje
- Handige bergruimte
- Badkamer ingericht met een zitbad, douche, losse wastafel en een enkele wastafel in een badkamermeubel.

=> Verdieping met drie slaapkamers
- Open trap met smeedijzeren leuning
- Ouderlijke slaapkamer, deels voorzien van vaste kasten en toegang tot een aparte ruimte die dienst kan doen als dressing
- Apart toilet met fonteintje
- Grote logeerkamer met houten plankenvloer, vaste kasten en 2 vaste bureaus
- Mooie slaapkamer met zicht over de achtertuin en twee zijzolders

=> Volledig onderkelderd met wasplaats en veel bergruimte
- Enorm veel bergruimte, inpandige garage, hobbykelder, wasplaats en de aparte cv-ruimte

=> Diepe achtertuin met grote vijver
- Zonnig verhoogd terras tegen de achtergevel
- De diepe achtertuin is perfect voor iemand die van dieren houdt en op het naastgelegen perceel ligt er een ruime vijver
- De bestrating in asfalt zorgt ervoor dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein aan de achterkant
- Het perceel is aan de straatzijde afgesloten met een poort aan de inrit

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: open inkomhal, royale leefruimte met zitput, keuken met eetplaats, toilet, berging, badkamer en tuinkamer;
-- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met dressing en twee ruime logeerkamers;
-- Volledig onderkelderd met inpandige garage, wasplaats, cv-ruimte en veel bergruimte.

Perceelopp.
13 213 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Weertersteenweg 100
Kinrooi
Referentie:WON1541
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:13.213 m²
Bewoonbare opp.:276 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Souterrain

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.158
Kadastrale benaming:Kinrooi, 1ste afdeling Kinrooi, Sectie C
Kadastrale Nummers:27n + 27p + 25z + 24e2
Kadastrale Oppervlakte:13.213 m²
EPC Certificaat Nr.:20220601-0002615169-RES-1
EPC Index:372,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:1/06/2022
EPC Geldig tot:1/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Kinrooi
Weertersteenweg 100

€ 399 000