Verzorgde gezinswoning
Lanklaar
Rietlaan
5
€ 359 000
Dit gezellig huis is verrassend van indeling en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Uw auto kan uw veilig parkeren te wonen. Uw auto kan uw veilig parkeren in de inpandige garage en het gemetseld tuinhuis biedt nog voldoende bergruimte voor allerlei spullen. De diepe tuin met ...
gezellig terras is volledig omheind en dus veilig voor spelende kinderen of huisdieren.
=> Ligging
De woning is erg rustig en kindvriendelijk gelegen op een vlot bereikbare locatie. Zo is het centrum van Genk, het ZOL en Maasmechelen Village op slechts enkele kilometers verwijderd en is er een gemakkelijke verbinding ten opzichte van de oprit van de autostrades. De bosrijke omgeving laat het ook toe heerlijk te wandelen in de buurt.
=> Gelijkvloers
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Leefruimte met veel lichtinval door de vele raampartijen
- De woning is behaaglijk warm te krijgen met de aanwezige pelletkachel
- Gezellige keuken voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en spoelbak
- Praktische berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine
- Twee slaapkamers op het gelijkvloers
- Vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel in mooi badkamermeubel
=> Verdieping
- Ruime overloop met mogelijkheid tot bureauruimte of speelhoek
- Overloop met opbergruimtes en toegang tot de twee ruime zijzolders
- Derde slaapkamer met inbouwkasten
=> Tuin
- Tuinhuis
- Volledig omheind perceel
- Gezellig beklinkerd terras
- Garage en carport
- Zijgevel met toegangsdeur
=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, apart gastentoilet, leefruimte, keuken, berging/wasplaats, twee slaapkamers en badkamer;
-- Verdieping: overloop, derde slaapkamer en twee zolderruimtes;
-- Tuin met tuinhuis, garage en carport. lees meer lees minder
=> Ligging
De woning is erg rustig en kindvriendelijk gelegen op een vlot bereikbare locatie. Zo is het centrum van Genk, het ZOL en Maasmechelen Village op slechts enkele kilometers verwijderd en is er een gemakkelijke verbinding ten opzichte van de oprit van de autostrades. De bosrijke omgeving laat het ook toe heerlijk te wandelen in de buurt.
=> Gelijkvloers
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Leefruimte met veel lichtinval door de vele raampartijen
- De woning is behaaglijk warm te krijgen met de aanwezige pelletkachel
- Gezellige keuken voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en spoelbak
- Praktische berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine
- Twee slaapkamers op het gelijkvloers
- Vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel in mooi badkamermeubel
=> Verdieping
- Ruime overloop met mogelijkheid tot bureauruimte of speelhoek
- Overloop met opbergruimtes en toegang tot de twee ruime zijzolders
- Derde slaapkamer met inbouwkasten
=> Tuin
- Tuinhuis
- Volledig omheind perceel
- Gezellig beklinkerd terras
- Garage en carport
- Zijgevel met toegangsdeur
=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, apart gastentoilet, leefruimte, keuken, berging/wasplaats, twee slaapkamers en badkamer;
-- Verdieping: overloop, derde slaapkamer en twee zolderruimtes;
-- Tuin met tuinhuis, garage en carport. lees meer lees minder
Algemeen
| Adres: | Rietlaan 5 Lanklaar |
| Referentie: | WON1734 |
| Vraagprijs: | € 359.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 915 m² |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | Dilsen-Stokkem, 5AFD, Lanklaar, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 300Z9 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 915 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250625-0003633789-RES-1 |
| EPC Index: | 488,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 25/06/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten
Download
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vertel een vriend
Lanklaar
Rietlaan
5