Deze verzorgde woning met diepe achtertuin is gelegen op een mooie locatie in het schilderachtige en erg geliefde Aldeneik. De achterzijde van het perceel is te bereiken via de Broekstraat en hier kan een apart bouwperceel afgekaveld worden waarbij u van een fantastisch uitzicht over de Maasplassen geniet. Dit is zeker een bijkomende troef!
Deze praktische gezinswoning biedt u onder andere een luchtige leefruimte, drie slaapkamers, badkamer en zeer praktische kelder met veel mogelijkheden.
Het huis wordt momenteel verwarmd op stookolie en de PVC-ramen met dubbele beglazing zijn voorzien van rolluiken.

=> Gelijkvloers met luchtige leefruimte en keuken
- Ruime inkomhal
- Apart gastentoilet en ruimte voor vestiaire
- Dubbele deur met glas in lood naar leefruimte
- Zeer veel lichtinval door de grote raampartijen
- Keuken met vaste tafel en kunststofwerkblad

=> Verdieping met badkamer en drie slaapkamers
Via enkele trappen komt u in de nachtgang die toegang biedt tot volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met linoleumvloer
- Twee kinderkamers met inbouwkasten en linoleumvloer
- Deels betegelde badkamer met enkele wastafel, ligbad en gasgeiser

=> Praktisch ingedeelde begane grond/kelder met wasplaats
- Toegang via keuken en achterzijde van woning (tuinniveau)
- Inpandige garage/betegelde bergruimte met aanrecht
- Handige voorraadkelder
- Berging/wasplaats
Via enkele trapjes komt u in de lager gelegen kelder waar zich o.a. de cv-ruimte en een werk/hobbykelder bevindt.

=> Verzorgde tuin met overdekt terras, werkhuis, stalletjes en garage
- Zuidoost georiënteerd
- Mooi aangelegd met waterpartij, diverse perkjes en paadjes
- Ruim beklinkerd en overdekt terras
- Stallingen/hobbyruimte
- Via Broekstraat toegang tot garage en mooie Maasplassen
- Volledig omheind
- Achterste deel van perceel kan afgekaveld worden tot een afzonderlijke bouwgrond voor open bebouwing.

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, apart gastentoilet, woonkamer en keuken;
Verdieping: nachtgang, badkamer en 3 slaapkamers;
Niveau begane grond/kelder: Inpandige garage/berging, voorraadkelder en wasplaats/berging;
Kelderniveau: cv-ruimte en hobby/werkkelder;
Tuinbergingen met overdekt terras;
Vrijstaande garage (aan Broekstraat).

Perceelopp.
1 026 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Leeuwerikstraat 41
Maaseik
Referentie:WON1576
Vraagprijs:€ 390.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.026 m²
Bewoonbare opp.:109 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 679
Kadastrale benaming:Maaseik, 1 AFD/Maaseik sectie B
Kadastrale Nummers:192X3
Kadastrale Oppervlakte:1.026 m²
EPC Certificaat Nr.:20220714-0002641148-RES-1
EPC Index:1389,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:14/07/2022
EPC Geldig tot:14/07/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Maaseik
Leeuwerikstraat 41

€ 390 000