Gezellige woning in Aldeneik

Maaseik
Leeuwerikstraat 31

€ 545 000

Deze open gezinswoning biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te kunnen wonen. In de afgelopen jaren werd de nodige aandacht besteed aan renovatie allerlei. Zo is het dak geïsoleerd en werd er een toffe afgewerkte zolderkamer gerealiseerd. De tuin kan nog verkaveld worden tot ... een extra bouwperceel of u geniet zelf van deze geweldige achteruit naar het water.

De woning bevindt zich in een verzorgde, rustige straat waar het heerlijk wonen is. De aangename woonomgeving in het schilderachtige Aldeneik straalt rust en gezelligheid uit. In de achtertuin liggen de Maasplassen en de jachthaven van Herenlaak en ook het centrum van Maaseik is vlot te bereiken.

=> Gelijkvloers
- Inkomhal met toegang naar de kelder en leefruimte
- Inbouw gashaard in de gezellige zithoek
- Veel lichtinval door het schuifraam
- Rechtstreeks toegang naar het terras achter
- Woonkamer met kurkvloer en airco
- Halfopen keuken voorzien van het nodige comfort
- Achterinkom met volledig betegeld gastentoilet met fonteintje (met warm water)
- Grote betegelde berging/wasplaats met douche en wastafel
- Veel bergruimte door middel van vaste kasten
- Overdekte zonnige doorgang/veranda met schuifraam naar buiten
- Voormalige garage is omgevormd tot een toffe geïsoleerde hobbyruimte/bureel/extra slaapkamer
- Voorzien van laminaat en airco en met een praktische vliering boven deze ruimte

=> Eerste verdieping
- Luchtige overloop
- Slaapkamer met airco en ingebouwde kast
- Tweede slaapkamer aan de voorzijde (met airco)
- Deels betegelde badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel

=> Tweede verdieping
- Fantastische ruime slaapkamer met vaste kasten
- Voorzien van mooie parketvloer en veel lichtinval
- Adembenemend vergezicht vanuit deze kamer over de achterliggende Maasplassen

=> Kelder
- Praktische droge kelder voorzien van tegelvloer

=> Tuin (inclusief bouwgrond)
- Diepe achtertuin met extra uitgang richting Maasplassen
- Mogelijk te verkavelen tot extra bouwperceel aan de Broekstraat
- Fantastische ligging
- Waar genot voor natuur- en watersportliefhebber

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, achterinkom met toilet, grote wasplaats/badkamer, veranda/tussenruimte, hobbyruimte/slaapkamer/bureel;
Eerste verdieping: overloop, badkamer en twee slaapkamers;
Tweede verdieping: slaapkamer/hobbyruimte;
Kelder: twee voorraadruimtes. lees meer lees minder
Perceelopp.
827 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Leeuwerikstraat 31
Maaseik
Referentie:WON1765
Vraagprijs:€ 545.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:827 m²
Bewoonbare opp.:201 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Renovatiejaar:2007

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Combiketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 585
Kadastrale benaming:Maaseik, 1ste afdeling
Kadastrale Nummers:192y3
Kadastrale Oppervlakte:827 m²
EPC Certificaat Nr.:20260214-0002545083-RES-1
EPC Index:319,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:14/02/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Download


Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Vertel een vriend

Prachtige locatie
Maaseik
Leeuwerikstraat 31

€ 545 000

Prachtige locatie
Maaseik
Leeuwerikstraat 31

€ 545 000