Halfvrijstaande woning met handelsruimte en 5 parkeerplaatsen
Verkocht
Dit zeer ruim ingedeeld pand met gelijkvloerse handelsruimte ligt pal in het centrum van Ophoven, tegenover de Kerk en vlakbij winkels. Extra troef zijn de 5 inbegrepen parkeerplaatsen!
In het gelijkvloerse handelspand is momenteel een goeddraaiende eetgelegenheid/afhaalrestaurant ... gevestigd. Dit gedeelte is momenteel verhuurd.
De bijhorende woonst met grote leefruimte, vier slaapkamers en twee badkamers is afgewerkt met degelijke materialen en heeft een mooie ingesloten achtertuin.
Na afbraak van het bestaande gebouw heeft u de mogelijkheid om dit als projectgrond te gebruiken voor de bouw van 5 à 6 appartementen en 6 parkeerplaatsen bij te kopen mits meerprijs van 30.000,-Euro (zijnde 5000,-€/stuk).
De mooie en gunstige ligging t.o.v. toeristische trekpleisters zoals watersportcentra Sporta te Aldeneik en jachthaven Marec is zeker een pluspunt.
=> Handelspand – gelijkvloers
- Aparte winkelruimte/verbruiksruimte met eigen ingang, toilet en bergruimte
- Kleine binnenkoer
=> Woning
Gelijkvloers
- Aparte inkomhal
- Leefruimte met openhaard
- Ruime en aparte eetkamer
- Keuken met elektrisch fornuis met oven, afzuigkap en spoelbak
- Praktische berging
Verdieping
- Vier slaapkamers
- Badkamer met ligbad, bidet, toilet en wastafel
- Tweede badkamer met toilet, douche en wastafel
- Wasplaats
Zolder
- Grote zolderruimte bereikbaar via vaste trap
Kelder
- Kelderruimte onder hal en leefruimte met C.V.-ketel op stookolie
Tuin
- Volledig omheind
- Betegeld terras aan de achterzijde
=> Indeling
-- Handelspand – gelijkvloers: handelsruimte, toilet en bergruimte;
-- Woning
* gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en berging;
* verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers en wasplaats
* zolder: grote zolderruimte
* kelder: C.V.-ruimte
lees meer lees minder
In het gelijkvloerse handelspand is momenteel een goeddraaiende eetgelegenheid/afhaalrestaurant ... gevestigd. Dit gedeelte is momenteel verhuurd.
De bijhorende woonst met grote leefruimte, vier slaapkamers en twee badkamers is afgewerkt met degelijke materialen en heeft een mooie ingesloten achtertuin.
Na afbraak van het bestaande gebouw heeft u de mogelijkheid om dit als projectgrond te gebruiken voor de bouw van 5 à 6 appartementen en 6 parkeerplaatsen bij te kopen mits meerprijs van 30.000,-Euro (zijnde 5000,-€/stuk).
De mooie en gunstige ligging t.o.v. toeristische trekpleisters zoals watersportcentra Sporta te Aldeneik en jachthaven Marec is zeker een pluspunt.
=> Handelspand – gelijkvloers
- Aparte winkelruimte/verbruiksruimte met eigen ingang, toilet en bergruimte
- Kleine binnenkoer
=> Woning
Gelijkvloers
- Aparte inkomhal
- Leefruimte met openhaard
- Ruime en aparte eetkamer
- Keuken met elektrisch fornuis met oven, afzuigkap en spoelbak
- Praktische berging
Verdieping
- Vier slaapkamers
- Badkamer met ligbad, bidet, toilet en wastafel
- Tweede badkamer met toilet, douche en wastafel
- Wasplaats
Zolder
- Grote zolderruimte bereikbaar via vaste trap
Kelder
- Kelderruimte onder hal en leefruimte met C.V.-ketel op stookolie
Tuin
- Volledig omheind
- Betegeld terras aan de achterzijde
=> Indeling
-- Handelspand – gelijkvloers: handelsruimte, toilet en bergruimte;
-- Woning
* gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en berging;
* verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers en wasplaats
* zolder: grote zolderruimte
* kelder: C.V.-ruimte
lees meer lees minder
Algemeen
Adres: | Venlosesteenweg 91 Ophoven |
Referentie: | WON1632 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 622 m² |
Bewoonbare opp.: | 378 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1958 |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Parking: | 5 |
Comfort
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.460 |
Kadastrale benaming: | Kinrooi, 4de afdeling Ophoven, sectie B |
Kadastrale Nummers: | 603B2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 622 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200305-0002256520-RES-1 |
EPC Index: | 549,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 5/03/2020 |
EPC Geldig tot: | 5/03/2030 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.