Deze vrijstaande gelijkvloerse woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een verzorgde tuin en garage. De verdieping kan verder ingericht worden met extra kamers.

=> Ligging
Het huis ligt in een kindvriendelijke omgeving op wandelafstand van de school, sporthal, horeca en ... speeltuintje. Ook de prachtige Maasplassen met de jachthaven ligt op een boogscheut verwijderd.

=> Gelijkvloers
- Ruime inkomhal
- Gezellige leefruimte met sfeerhaardje
- Gerenoveerde keuken voorzien van alle comfort
- Berging naast de keuken met douche en toegang naar de kelder
- Ouderlijke slaapkamer
- Tweede slaapkamer
- Derde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasplaats met vaste kasten en een toilet
- Compleet vernieuwde badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel in badkamermeubel

=> Verdieping
- De verdieping is nog verder in te richten tot extra slaapkamers
- Momenteel twee ruimtes ingericht met toilet

=> Kelder
- Praktisch ingerichte kelder met C.V.-ruimte en handige berging

=> Tuin
- Verzorgde achtertuin
- Garage voor één wagen
- Bergruimte naast garage
- Deels overdekt terras aan achterzijde woning
- Gezellige terrasjes
- Rechtstreeks toegang naar het achtergelegen speeltuintje

Indeling:
- Gelijkvloers: ruime inkomhal, leefruimte, keuken, berging, ouderlijke slaapkamer, twee slaapkamers en badkamer
- Verdieping: 2 ruimtes met toilet
- Kelder: berging en CV-ruimte
- Tuin: garage met bergruimte en overdekt terras
lees meer lees minder
Perceelopp.
749 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Haexkamp 14
Ophoven
Referentie:WON1654
Vraagprijs:€ 297.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:749 m²
Bewoonbare opp.:155 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen

Comfort

Bushalte:Ja
Winkel:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Warmtepomp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 793
Kadastrale benaming:Kinrooi, 4de afdeling, Ophoven, sectie A
Kadastrale Nummers:1167V
Kadastrale Oppervlakte:749 m²
EPC Certificaat Nr.:240323-0003186877-RES-1
EPC Index:450,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:23/03/2024
EPC Geldig tot:23/03/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ophoven
Haexkamp 14

€ 297 500