Deze gezinswoning is doorheen de jaren volledig en zeer smaakvol gerenoveerd met kwalitatieve en degelijke materialen waardoor dit pand heel fris en werkelijk instapklaar is.

Het huis is zeer centraal gelegen met een vlotte verbinding naar zowel Tongeren, Bilzen als Lanaken maar ook de oprit E313, het openbaar vervoer, supermarkten en horeca bevinden zich vlakbij.
De mooie omgeving zal u zeker kunnen bekoren en het bruisende Maastricht ligt op fietsafstand verwijderd.

Enkele bijzonderheden van de woning: C.V.-ketel (HR+) op aardgas (2014), alarm, screens (in leefruimte, wintertuin en ouderlijke slaapkamer), fineereiken deuren, luxe keuken,...

De woning is beschikbaar vanaf januari 2023.

=> Gelijkvloers met gezellige wintertuin
- Royale inkomhal met vestiaireruimte en apart gastentoilet
- Gezellige L-vormige leefruimte met parketvloer en inbouwhaard op gas
- Grote raampartijen waardoor er veel licht binnen komt
- Volledig ingerichte moderne leefkeuken met ruim werkeiland
- Luchtige wintertuin met blauwe hardstenen vloer en lichtkoepels
- Van hieruit een prachtig zicht over de tuin en toegang tot het terras
- Praktische wasplaats/berging met uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Aparte bureelruimte
- Inpandige garage met plaats voor twee auto's

=> Verdieping met slaapkamers en badkamer
- Via de open eiken trap komt u op de overloop die toegang biedt tot de volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met parketvloer en toegang tot het balkon aan de zijkant
- Dressing met vaste kastenwanden
- Tweede slaapkamer
- Volledig betegelde badkamer voorzien van een hangtoilet, douche, bad en twee wastafels
- Berging met vaste kasten
- Ruime zolderkamer reeds voorzien van laminaatvloer en waar u op eenvoudige wijze de mogelijkheid heeft om nog een derde slaapkamer te maken

=> Kelder met bergruimte
- Deels onderkelderd en deels kruipkelder
- De kelder bestaat uit de C.V.-ruimte en twee voorraadruimtes

=> Verzorgd aangelegde tuin
- Leuke strakke waterpartij en gezellige zithoekjes
- Terras in bankirai
- Volledig omheinde tuin
- Bestrating/oprit in kasseien aan de voorzijde

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en apart toilet, bureel, L-vormige leefruimte, wintertuin, keuken, wasplaats en inpandige garage;
-- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer, dressing, logeerkamer, badkamer, berging en zolderruimte/3de slaapkamer;
-- Kelder: C.V.-ruimte en twee voorraadruimtes.

Perceelopp.
832 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Maastrichtersteenweg 15
Riemst
Referentie:WON1542
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:16/01/2023
Perceeloppervlakte:832 m²
Bewoonbare opp.:293 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)

Comfort

Raamwerk:PVC, Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.164
Kadastrale benaming:Riemst, 1ste afdeling, sectie A
Kadastrale Nummers:1641M
Kadastrale Oppervlakte:832 m²
EPC Certificaat Nr.:20220519-0002606937-RES-1
EPC Index:287,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:19/05/2022
EPC Geldig tot:19/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Riemst
Maastrichtersteenweg 15

Prijs op aanvraag